Westliche Ringstr. / Westliche Ringstraße in 74925 Epfenbach

Straßenprofil

Westliche Ringstraße in Epfenbach

Die Straße Westliche Ringstraße liegt in Epfenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74925 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,5 km, A 5 20,1 km, A 656 21,6 km Luftlinie
  • Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westliche Ringstraße in Epfenbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 168 m, weiterführend 168 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 15,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.563 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 10,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule168 mMerianschule Grundschule
  • Weiterführende Schule168 mGruseneck - Die Gemeinschaftsschule Helmstadt-Bargen
  • Kita538 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus274 mEpfenbach, Schulzentrum, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmNeidenstein, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmNeckarbischofsheim, Nordbhf., ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße11,2 km70.899 Kfz/Tag
  • A 610,5 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 520,1 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,3 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule32,0 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNeckartal I - Kleiner Odenwald · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 168 m, weiterführend 168 m
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 274 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 15,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10037,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sinsheim 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westliche RingstraßeEpfenbach
Grundschule168 m

Merianschule Grundschule

Kita538 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus274 m

Epfenbach, Schulzentrum, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,2 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlNeidensteiner Str. 30 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LobbachNeurott 48 + 50 74931 Lobbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeidensteiner Straße 14 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AglasterhausenIm Oberen Tal 3 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeidensteiner Straße 8 74915 Waibstadt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 545 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 495 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Banschbach
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 554 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Landhandel BarthKreuzmühle 8 74858 Aglasterhausen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • Getränke Brettel
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Roten Ochsen
    Restaurant · 495 mOSM
  • Fermo Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Café Montanari
    Café · 3,1 kmOSM
  • Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Ice Time
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 40 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 153 mOSM
  • Garten der Ruhe
    Park · 616 mOSM
  • Friedhof Epfenbach
    Friedhof · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Epfenbach
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizeiposten Waibstadt
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Westliche Ringstraße, 74925 Epfenbach
Position: 49.337814, 8.903674

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 c: 2

Flurstück 13123/0750 m²Westliche Ringstraße 1 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15137/055.800 m²Westliche Ringstraße 2 · 8,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 15137/1837 m²Westliche Ringstraße 2 a · 40,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 13634/06.505 m²Westliche Ringstraße 2 c · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 15137/055.800 m²Westliche Ringstraße 2 c · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 13124/0712 m²Westliche Ringstraße 3 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15224/01.271 m²Westliche Ringstraße 5 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15223/0861 m²Westliche Ringstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15222/0841 m²Westliche Ringstraße 9 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15221/0818 m²Westliche Ringstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15220/0793 m²Westliche Ringstraße 13 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15219/0962 m²Westliche Ringstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15216/01.060 m²Westliche Ringstraße 17 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15215/0737 m²Westliche Ringstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15214/0787 m²Westliche Ringstraße 21 · 9,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15165/0747 m²Westliche Ringstraße 27 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15140/0774 m²Westliche Ringstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15164/0608 m²Westliche Ringstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15141/0771 m²Westliche Ringstraße 30 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15163/01.034 m²Westliche Ringstraße 31 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15142/0741 m²Westliche Ringstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15162/0881 m²Westliche Ringstraße 33 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15143/0722 m²Westliche Ringstraße 34 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15160/0821 m²Westliche Ringstraße 35 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15144/0822 m²Westliche Ringstraße 36 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15159/1410 m²Westliche Ringstraße 37 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15159/0409 m²Westliche Ringstraße 37 a · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15145/01.091 m²Westliche Ringstraße 38 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15158/0860 m²Westliche Ringstraße 39 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15146/01.012 m²Westliche Ringstraße 40 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15157/0974 m²Westliche Ringstraße 41 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15147/0981 m²Westliche Ringstraße 42 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15148/0946 m²Westliche Ringstraße 44 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15149/0912 m²Westliche Ringstraße 46 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15150/0882 m²Westliche Ringstraße 48 · 9,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15151/01.153 m²Westliche Ringstraße 50 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15152/0878 m²Westliche Ringstraße 52 · 11,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15153/0777 m²Westliche Ringstraße 54 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15154/0737 m²Westliche Ringstraße 56 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15155/0766 m²Westliche Ringstraße 58 · 30,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westliche Ringstraße in Epfenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westliche Ringstraße
AbkürzungWestliche Ringstr.
Postleitzahl74925
OrtEpfenbach
Breitengrad49.337814
Längengrad8.903674
Vorwahl07263
TelefonnetzWaibstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEpfenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR