Weststr. / Weststraße in 01945 Grünewald

Straßenprofil

Weststraße in Grünewald

Die Straße Weststraße liegt in Grünewald im Bereich Grünewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünewald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 11,6 km, A 4 26,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weststraße in Grünewald im Bereich Grünewald erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 31,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.145 EUR/Ew., Steuerkraft 455 EUR/Ew., Einzelhandel 7.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ruhland 11,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 9.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Guteborn
  • Weiterführende Schule6,2 kmWIR- Freie Oberschule Bernsdorf (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita458 mAm Kastanienbaum
  • Bus444 mGrünewald, Hort, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHosena, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße15,5 km9.201 Kfz/Tag
  • A 1311,6 kmA 13 / AS Ruhland
  • A 426,8 kmA 4 / AS Ohorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmBerufliches Gymnasium des Freie Schule Schwepnitz e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,4 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmWIR- Freie Oberschule Bernsdorf (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufliches Gymnasium des Freie Schule Schwepnitz e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule12,0 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuhländer Schwarzwasser, Schwarzwasserniederung · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lugteich bei Grüngräbchen (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhländer Schwarzwasser; Schwarzwasserniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 444 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 31,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 9.201 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 6,0 km, Autobahn 14,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeststraßeGrünewald
Grundschule5,5 km

Grundschule Guteborn

Kita458 m

Am Kastanienbaum

Bus444 m

Grünewald, Hort, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall13,9 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9715,5 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt Senftenberg - HosenaKarl-Marx-Str. 1 01996 Hosena
    Lebensmittel · 6,1 km
  • LidlLidlAm Ankerglasplatz 8 02994 Bernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02994 Bernsdorf, Dresdener Str. 13Dresdener Str. 13 02994 Bernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedensstraße 8 02991 Lauta
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernsdorf, 02994, Am Ankerglasplatz 6 bAm Ankerglasplatz 6 b 02994 Bernsdorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LogkBahnhofstraße 4 02994 Bernsdorf
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei B. MenschBahnhofstraße 1 01945 Hohenbocka
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Landluft Bio- und NaturkostBiehlener Hauptstraße 5 01945 Schwarzbach
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Kastanienhof
    Café · 3,7 kmOSM
  • RestaurantHermsdorfer Straße 12 01945 Guteborn
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Jugendclub Grüngräbchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • 66 Döner Kebab
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Softeisverkauf BernsdorfSchulstraße 19 02994 Bernsdorf
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 645 mOSM
  • Schaukel
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Grünewald
    Feuerwehr · 398 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 7 €/m² in 47 m; gemischte Baufläche 5 €/m² in 988 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Grünewald Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weststraße in Grünewald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weststraße
AbkürzungWeststr.
Postleitzahl01945
OrtGrünewald
OrtsteilGrünewald
Breitengrad51.402355
Längengrad13.991086
Vorwahl035756
TelefonnetzHosena
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeGrünewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B263 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft455 EUR/Ew.BBSR INKAR