Wettenhauser Str. / Wettenhauser Straße in 89331 Burgau

Straßenprofil

Wettenhauser Straße in Burgau

Die Straße Wettenhauser Straße liegt in Burgau im Bereich Burgau. Sie ist den Postleitzahlgebieten 89331, 89331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgau, Oberknöringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,5 km, A 7 21,2 km Luftlinie
  • Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wettenhauser Straße in Burgau im Bereich Burgau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 660 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 27,1 km, Fernzug 9,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark90

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.607 EUR/Ew., Steuerkraft 1.818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.460 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +435 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +159
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 3,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 100 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Burgau
  • Weiterführende Schule660 mMarkgrafen-Realschule Staatliche Realschule Burgau
  • Kita741 mKindergarten Hl. Kreuz
  • Bus343 mBurgau, Ulmer Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBurgau (Schwab), ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram27,1 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße1,2 km66.297 Kfz/Tag
  • A 83,5 kmA 8 / AS Burgau
  • A 721,2 kmA 7 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule660 mMarkgrafen-Realschule Staatliche Realschule Burgau · Realschulen
  • Berufliche Schule8,9 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule7,6 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stubenweiherbach (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 5,40 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+435 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +159
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 460 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 343 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 27,1 km, Fernzug 9,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 66.297 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10015,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10077,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wettenhauser StraßeBurgau
Grundschule1,0 km

Grundschule Burgau

Kita741 m

Kindergarten Hl. Kreuz

Bus/Rufbus343 m

Burgau, Ulmer Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 27,1 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,2 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89331 Burgau, Ulmer Str. 36Ulmer Str. 36 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinandKapuzinerstraße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel · 875 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1-3 89331 Burgau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+102A 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OffingenBahnhofstr. 26 89362 Offingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurgau, 89331, Robert-Bosch-Str. 7bRobert-Bosch-Str. 7b 89331 Burgau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGünzburg B.-Landmann-PlatzBürgermeister-Landmann-Platz 7 89312 Günzburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 768 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MerkleNorbert-Schuster-Straße 4 89331 Burgau
    Metzgerei · 768 mOSM
  • Bäckerei Zinner
    Bäckerei · 878 mOSM
  • Gärtnerei Ahle
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Fristo GetränkemarktAm Bahnhof 1 89331 Burgau
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Greifvogelpark Menter
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Linde
    Restaurant · 255 mOSM
  • Eggstein's KaffeehausRitter-von-Türk-Straße 1 89331 Burgau
    Café · 561 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 568 mOSM
  • Na UndKäppelestraße 16 89331 Burgau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 666 mOSM
  • 39: Prinz Eis'n Herz
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 446 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 598 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Eisstadion BurgauBadstraße 2 89331 Burgau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Oberknöringen
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizei Inspektion Burgau
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 979 mOSM
  • Kläranlage Burgau
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.607 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.607 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wettenhauser Straße, 89331 Burgau
Position: 48.429043, 10.396933

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wettenhauser Straße in Burgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wettenhauser Straße
AbkürzungWettenhauser Str.
Postleitzahl89331
OrtBurgau
OrtsteilBurgau
Breitengrad48.429043
Längengrad10.396933
Vorwahl08222
TelefonnetzBurgau Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeBurgau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.818 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wettenhauser Straße