Wettgasse in 71101 Schönaich

Straßenprofil

Wettgasse in Schönaich

Die Straße Wettgasse liegt in Schönaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71101 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,5 km, A 8 7,7 km, A 831 7,7 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wettgasse in Schönaich erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 432 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.401 EUR/Ew., Steuerkraft 1.387 EUR/Ew., Einzelhandel 9.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +156 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sindelfingen-Ost 5,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 113.976 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mJohann-Bruecker-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule432 mJohann-Bruecker-Schule Realschule
  • Kita451 mEv. Kindergarten
  • Bus134 mSchönaich Ev. Kirche, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmGoldberg, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBöblingen Zimmerschlag, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße6,5 km113.976 Kfz/Tag
  • A 815,5 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
  • A 87,7 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule432 mJohann-Bruecker-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule78,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzGhägnet östlich dem Waldteil Häselhau mit Umgebung, Glemswald · 42,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glemswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuweiler Viehweide (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Ghägnet östlich dem Waldteil Häselhau mit Umgebung; Glemswald; Hangflächen um die Pfefferburg; Hochberg; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995; Waldwiesen im Gewand Weihdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 76 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 490 m, Apotheke 440 m, Grundschule 690 m, Autobahn 7,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 515 m, weiterführend 432 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 113.976 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10038,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 15,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WettgasseSchönaich
Grundschule515 m

Johann-Bruecker-Schule Grundschule

Kita451 m

Ev. Kindergarten

Bus134 m

Schönaich Ev. Kirche, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall7,1 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 76 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischmarkt KnittelJägerstraße 7 71101 Schönaich
    Lebensmittel · 76 mQuelle
  • PENNYPenny SchönaichWaldstr. 1 71101 Schoenaich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlOlgastr. 2 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 6 71032 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71034 Böblingen, Freiburger Allee 33Freiburger Allee 33 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 54 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 53 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schönaicher Wurschdschmiede-GmbHJägerstraße 7 71101 Schönaich
    Metzgerei · 54 mOSM
  • Getränke HahnHofstraße 4 71101 Schönaich
    Getränkemarkt · 107 mOSM
  • Sehne Backwaren und CaféWettgasse 5 71101 Schönaich
    Bäckerei · 154 mOSM
  • s'Lädle Dein SB-MarktSchillerstraße 27
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trotzköpfle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 53 mOSM
  • Rose
    Restaurant · 95 mOSM
  • Anatolia71101 Schönaich
    Imbiss / Fast Food · 138 mOSM
  • La Sorrisa
    Eisdiele · 589 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei RaischBöblinger Straße 67 71101 Schönaich
    Café · 705 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • SporthalleIm Hasenbühl 7 71101 Schönaich
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Park
    Park · 766 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Panoramastraße Nachtigallenweg
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Deer
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SchönaichHolzgerlinger Straße 4 71101 Schönaich
    Polizei · 248 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchönaichBahnhofstraße 28 71101 Schönaich
    Feuerwehr · 675 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HeDi
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 556 mOSM
  • Kläranlage Schönaich
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Mercedes-Benz AG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.401 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wettgasse, 71101 Schönaich
Position: 48.656353, 9.061546

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 3, Nr. 42: 2

Flurstück 227/01.930 m²Wettgasse 2 · 95,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 226/01.071 m²Wettgasse 3 · 25,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 228/0172 m²Wettgasse 4 · 84,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 225/0661 m²Wettgasse 5 · 41,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 229/0288 m²Wettgasse 6 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/1203 m²Wettgasse 10 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/0293 m²Wettgasse 11 · 63,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 183/0899 m²Wettgasse 12 · 53,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 193/0213 m²Wettgasse 13 · 53,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8/01.699 m²Wettgasse 15 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 188/1137 m²Wettgasse 15 · 82,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 47/2313 m²Wettgasse 21 · 64,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 47/1232 m²Wettgasse 23 · 54,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/3440 m²Wettgasse 24 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/153 m²Wettgasse 25 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/0223 m²Wettgasse 26 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/0121 m²Wettgasse 27 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/11.243 m²Wettgasse 28 · 56,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 50/0261 m²Wettgasse 29 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 61/171 m²Wettgasse 29 · 94,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 97/11.243 m²Wettgasse 30 · 56,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 13/02.934 m²Wettgasse 31 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 50/0261 m²Wettgasse 31 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 61/171 m²Wettgasse 31 · 94,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 59/0369 m²Wettgasse 31/4 · 21,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 97/11.243 m²Wettgasse 32 · 56,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 63/1437 m²Wettgasse 33 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/11.243 m²Wettgasse 34 · 56,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 62/187 m²Wettgasse 35 · 77,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 63/2276 m²Wettgasse 37 · 34,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3264/42.669 m²Wettgasse 38 · 31,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 63/3289 m²Wettgasse 39 · 64,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 63/4659 m²Wettgasse 41 · 48,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/02.934 m²Wettgasse 42 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3266/3549 m²Wettgasse 42 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 68/0513 m²Wettgasse 45 · 54,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3266/6583 m²Wettgasse 46 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/1384 m²Wettgasse 47 · 47,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 69/0440 m²Wettgasse 51 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/5514 m²Wettgasse 53 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 72/0106 m²Wettgasse 61 · 50,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 72/1313 m²Wettgasse 63 · 38,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71101

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wettgasse in Schönaich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wettgasse
NameWettgasse
Postleitzahl71101
OrtSchönaich
Breitengrad48.656353
Längengrad9.061546
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeSchönaich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.387 EUR/Ew.BBSR INKAR