Wettinerallee in 32429 Minden

Straßenprofil

Wettinerallee in Minden

Die Straße Wettinerallee liegt in Minden im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,8 km, A 2 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wettinerallee in Minden im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 6,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mGrundschule an der Bastau Gem. Grundschule der Stadt Minden
  • Weiterführende Schule1,9 kmSekundarschule Am Wiehen Städt. Sekundarschule der Sek.I der Stadt Minden
  • Kita390 mDJK Kindergarten St. Paulus
  • Bus36 mMinden, Falkenstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße3,4 km23.430 Kfz/Tag
  • A 306,8 kmA 30 / AS Dehme
  • A 27,7 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmBesselgymnasium der Stadt Minden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmKurt-Tucholsky-Gesamtschule der Stadt Minden - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSekundarschule Am Wiehen Städt. Sekundarschule der Sek.I der Stadt Minden · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,2 kmLeo-Sympher-Berufskolleg des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule842 mSchule Rodenbeck, Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwickl., Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bastauwiesen, NSG Heisterholz · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisterholz, Unternammerholz · 3,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBückeburg-West/Sandfurth, LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.736 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Minderheide (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisterholz; Unternammerholz; Unternammer Holz (niedersächsischer Teil); Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: Bückeburg-West/Sandfurth; LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Minden; LSG-Noerdliches Weser- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 385 m, weiterführend 1,9 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 717 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 23.430 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WettineralleeMinden
Grundschule385 m

Grundschule an der Bastau Gem. Grundschule der Stadt Minden

Kita390 m

DJK Kindergarten St. Paulus

Bus36 m

Minden, Falkenstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km

Klinik / Notfall2,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,4 km

23.430 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSchwabenring 6 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZLübbecker Str. 83 32429 Minden
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 123 32429 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny RingstraßeRingstraße 37 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32427 Minden, Königstr. 345Königstr. 345 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMinden, 32429, Lübbecker Str. 191 aLübbecker Str. 191 a 32429 Minden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 74 32427 Minden
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerMindenScharn 6 32423 Minden
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Porta WestfalicaErbeweg 7 32457 Porta Westfalica
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rodenbecker Kauflädchen
    Kiosk / Convenience · 315 mOSM
  • Bäckerei BertermannSüdring 13 32429 Minden
    Bäckerei · 920 mOSM
  • Metzgerei RiesnerLübbecker Straße 196 32429 Minden
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKönigstraße 32427 Minden
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Gasthaus GrotehofWettinerallee 50 Minden
    Restaurant · 160 mOSM
  • Eiscafé VeneziaKuhlenstraße 102 32427 Minden
    Eisdiele · 641 mOSM
  • Bäckerei SchmidtLübbecker Straße 73 32429 Minden
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zur GrillstationKuhlenstraße 53 Minden
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Biergarten Hotel Bad Minden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 519 mOSM
  • Park
    Park · 820 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 899 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Minden
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DützenDützener Weg 7
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 6 m; Nutzungsart SN 10 €/m² in 170 m; Wohnbaufläche 125 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 6, Nr. 35: 2, Nr. 50: 2, Nr. 90: 3

Flurstück 1114.894 m²Wettinerallee 15 · 9,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 27443.147 m²Wettinerallee 15 · 16,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2752.508 m²Wettinerallee 15 · 6,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2855.000 m²Wettinerallee 15 · 27,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 412152.081 m²Wettinerallee 15 · 11,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 60635.624 m²Wettinerallee 15 · 4,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 464618 m²Wettinerallee 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465631 m²Wettinerallee 21 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466640 m²Wettinerallee 23 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467646 m²Wettinerallee 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468623 m²Wettinerallee 27 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472553 m²Wettinerallee 29 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4863 m²Wettinerallee 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301492 m²Wettinerallee 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34025 m²Wettinerallee 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440599 m²Wettinerallee 35 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584678 m²Wettinerallee 37 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679654 m²Wettinerallee 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55815.991 m²Wettinerallee 41 · 27,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58617.429 m²Wettinerallee 43 · 70,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11551 m²Wettinerallee 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11562.034 m²Wettinerallee 50 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 396672 m²Wettinerallee 72 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397669 m²Wettinerallee 74 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398671 m²Wettinerallee 76 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399672 m²Wettinerallee 78 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18101.387 m²Wettinerallee 80 · 46,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 11321.864 m²Wettinerallee 90 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14874.839 m²Wettinerallee 90 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14886.766 m²Wettinerallee 90 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1312736 m²Wettinerallee 92 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wettinerallee in Minden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wettinerallee
NameWettinerallee
Postleitzahl32429
OrtMinden
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.280403
Längengrad8.876931
Vorwahl05704, 0571, 05734
TelefonnetzPetershagen-Friedewalde, Minden Westf, Bergkirchen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeMinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 586 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR