Wetzelsgrün in 08233 Treuen

Straßenprofil

Wetzelsgrün in Treuen

Die Straße Wetzelsgrün liegt in Treuen im Bereich Wetzelsgrün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treuen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,6 km, A 93 28,8 km, A 4 33,8 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetzelsgrün in Treuen im Bereich Wetzelsgrün erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 1,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt"
  • Bus16 mWetzelsgrün, Ort, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße1,7 km43.248 Kfz/Tag
  • A 721,6 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9328,8 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Treuen 1,6 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 43.248 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WetzelsgrünTreuen
Grundschule1,7 km

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt"

Bus16 m

Wetzelsgrün, Ort, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 721,7 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Heinrich-Heine-Str. 3Heinrich-Heine-Str. 3 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KadelkeFalkensteiner Straße 54 08239 Bergen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 849 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schneider
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiHeinrich-Heine-Straße 3 08233 Treuen
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt WächtlerHeinrichstraße 4 08233 Treuen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof u. Pension "Waldeck"Wetzelsgrün 26 08233 Treuen
    Restaurant · 444 mOSM
  • Tankstellen Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 986 mOSM
  • Pieschel's Eiscafé
    Café · 1,4 kmOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 849 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Gartenhaus
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TreuenWalther-Rathenau-Straße 1 08233
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22c: 2

Flurstück 15/22.219 m²Wetzelsgrün 2 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1841 m²Wetzelsgrün 2c · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14290 m²Wetzelsgrün 3 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.790 m²Wetzelsgrün 3a · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13280 m²Wetzelsgrün 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1865 m²Wetzelsgrün 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5606 m²Wetzelsgrün 5a · 15,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10/81.511 m²Wetzelsgrün 6 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626.250 m²Wetzelsgrün 7 · 2,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5/113.144 m²Wetzelsgrün 8 · 8,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 5/5714 m²Wetzelsgrün 8b · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/e930 m²Wetzelsgrün 8c · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/c1.150 m²Wetzelsgrün 9b · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.110 m²Wetzelsgrün 10 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2717 m²Wetzelsgrün 10a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1270 m²Wetzelsgrün 10b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/a480 m²Wetzelsgrün 10c · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4452 m²Wetzelsgrün 10d · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1787 m²Wetzelsgrün 10e · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2773 m²Wetzelsgrün 10f · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/91.147 m²Wetzelsgrün 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/71.220 m²Wetzelsgrün 11a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/61.220 m²Wetzelsgrün 11b · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/52.168 m²Wetzelsgrün 11c · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/12.891 m²Wetzelsgrün 12 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2949 m²Wetzelsgrün 12a · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2915 m²Wetzelsgrün 12b · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/71.152 m²Wetzelsgrün 12c · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.560 m²Wetzelsgrün 13 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/2695 m²Wetzelsgrün 14b · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/111.465 m²Wetzelsgrün 14c · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/121.050 m²Wetzelsgrün 14d · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/52.478 m²Wetzelsgrün 14e · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/c1.310 m²Wetzelsgrün 15 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1936 m²Wetzelsgrün 15b · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/25.920 m²Wetzelsgrün 16 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/a1.380 m²Wetzelsgrün 16b · 7,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 31/1679 m²Wetzelsgrün 17 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/42.509 m²Wetzelsgrün 18 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31.076 m²Wetzelsgrün 19b · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.645 m²Wetzelsgrün 20 · 8,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 167/12.795 m²Wetzelsgrün 21 · 13,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 177/21.961 m²Wetzelsgrün 21b · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/3619 m²Wetzelsgrün 21c · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/6522 m²Wetzelsgrün 22 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/31.604 m²Wetzelsgrün 22a · 13,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 172/4352 m²Wetzelsgrün 22b · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/3115 m²Wetzelsgrün 22c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 172/5232 m²Wetzelsgrün 22c · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/22.805 m²Wetzelsgrün 24 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/73.000 m²Wetzelsgrün 25 · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 36/12.973 m²Wetzelsgrün 26 · 25,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 145/a2.121 m²Wetzelsgrün 26a · 12,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 48/a1.730 m²Wetzelsgrün 27 · 15,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 217/b680 m²Wetzelsgrün 28 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/a960 m²Wetzelsgrün 29 · 30,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetzelsgrün in Treuen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetzelsgrün
NameWetzelsgrün
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilWetzelsgrün
Breitengrad50.53989
Längengrad12.282261
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR