Wetzelsgrüner Str. / Wetzelsgrüner Straße in 08233 Treuen

Straßenprofil

Wetzelsgrüner Straße in Treuen

Die Straße Wetzelsgrüner Straße liegt in Treuen im Bereich Treuen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treuen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,6 km, A 93 29,5 km, A 4 33,3 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetzelsgrüner Straße in Treuen im Bereich Treuen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 902 m, Tram 9,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Treuen 1,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita521 mKindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt"
  • Bus162 mTreuen, Wetzelsgrüner Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn902 mTreuen, Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße2,4 km43.248 Kfz/Tag
  • A 721,6 kmA 72 / AS Treuen
  • A 9329,5 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMarienschule Treuen-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufsschule Auerbach (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule8,6 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 902 m, Tram 9,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 638 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Treuen 1,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 43.248 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wetzelsgrüner StraßeTreuen
Grundschule1,1 km

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita521 m

Kindertageseinrichtung / "Villa Kunterbunt"

Bus162 m

Treuen, Wetzelsgrüner Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 902 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 722,4 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Heinrich-Heine-Str. 3Heinrich-Heine-Str. 3 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • EDEKAdiska LengenfeldZwickauer Straße 12A 08485 Lengenfeld
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLengenfelder Straße 3 08468 Reichenbach im Vogtland
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 490 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schneider
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiHeinrich-Heine-Straße 3 08233 Treuen
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Getränkemarkt WächtlerHeinrichstraße 4 08233 Treuen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte DaheimWeststraße 1 08233 Treuen
    Restaurant · 490 mOSM
  • Pieschel's Eiscafé
    Café · 708 mOSM
  • Der Grill
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM
  • WaldeslustWeißensander Straße 10 08233 Treuen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Friedrich-Ludwig-Jahn-Stadion
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 768 mOSM
  • Park
    Park · 902 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 997 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gartenhaus
    Carsharing · 8,3 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TreuenWalther-Rathenau-Straße 1 08233
    Feuerwehr · 726 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4561.330 m²Wetzelsgrüner Straße 2 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/6250 m²Wetzelsgrüner Straße 4 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/a2.130 m²Wetzelsgrüner Straße 5 · 21,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 461/b1.780 m²Wetzelsgrüner Straße 7 · 23,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1319/51.919 m²Wetzelsgrüner Straße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1319/e470 m²Wetzelsgrüner Straße 12 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12962.250 m²Wetzelsgrüner Straße 14 · 19,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1296/a1.610 m²Wetzelsgrüner Straße 16 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/18716 m²Wetzelsgrüner Straße 17 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296/c1.030 m²Wetzelsgrüner Straße 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237/81.909 m²Wetzelsgrüner Straße 19 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296/d900 m²Wetzelsgrüner Straße 20 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237/101.519 m²Wetzelsgrüner Straße 21 · 21,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1243/21.570 m²Wetzelsgrüner Straße 22 · 19,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1237/b1.250 m²Wetzelsgrüner Straße 23 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/9668 m²Wetzelsgrüner Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12371.330 m²Wetzelsgrüner Straße 25 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/10671 m²Wetzelsgrüner Straße 26 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/11655 m²Wetzelsgrüner Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238/c410 m²Wetzelsgrüner Straße 29 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/12651 m²Wetzelsgrüner Straße 30 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239/2498 m²Wetzelsgrüner Straße 31 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/33663 m²Wetzelsgrüner Straße 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239/61.008 m²Wetzelsgrüner Straße 33 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/34675 m²Wetzelsgrüner Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/1574 m²Wetzelsgrüner Straße 35 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248/35611 m²Wetzelsgrüner Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/b640 m²Wetzelsgrüner Straße 37 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/c570 m²Wetzelsgrüner Straße 39 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1249/31.336 m²Wetzelsgrüner Straße 40 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/h950 m²Wetzelsgrüner Straße 41 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/g530 m²Wetzelsgrüner Straße 43 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/e550 m²Wetzelsgrüner Straße 45 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/f570 m²Wetzelsgrüner Straße 47 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/k900 m²Wetzelsgrüner Straße 49 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/o800 m²Wetzelsgrüner Straße 51 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/p800 m²Wetzelsgrüner Straße 53 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/q800 m²Wetzelsgrüner Straße 55 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/r800 m²Wetzelsgrüner Straße 57 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/s800 m²Wetzelsgrüner Straße 59 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/t800 m²Wetzelsgrüner Straße 61 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/u800 m²Wetzelsgrüner Straße 63 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242/v800 m²Wetzelsgrüner Straße 65 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1676/2496 m²Wetzelsgrüner Straße 67 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1676/122.250 m²Wetzelsgrüner Straße 69 · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetzelsgrüner Straße in Treuen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetzelsgrüner Straße
AbkürzungWetzelsgrüner Str.
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilTreuen
Breitengrad50.542431
Längengrad12.291858
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR