Wetzlarer Str. / Wetzlarer Straße in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Wetzlarer Straße in Butzbach

Die Straße Wetzlarer Straße liegt in Butzbach im Bereich Butzbach. Sie ist den Postleitzahlgebieten 35510, 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Butzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,1 km, A 45 5,7 km, A 485 5,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetzlarer Straße in Butzbach im Bereich Butzbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Butzbach 2,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mDegerfeldschule
  • Weiterführende Schule685 mStadtschule Butzbach
  • Kita985 mKath. Kita St. Martin
  • Bus73 mButzbach Holzheimer Straße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmButzbach Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße666 m15.477 Kfz/Tag
  • A 52,1 kmA 5 / AS Butzbach
  • A 455,7 kmA 45 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule685 mStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule729 mGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 165 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 858 m, weiterführend 685 m
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 666 m, 15.477 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10039,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wetzlarer StraßeButzbach
Grundschule858 m

Degerfeldschule

Kita985 m

Kath. Kita St. Martin

Bus73 m

Butzbach Holzheimer Straße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 31,9 km

Klinik / Notfall10,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3666 m

15.477 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlJohn-F.-Kennedy-Str. 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 165 mQuelle
  • EDEKASabine Lemler e.K.Kaiserstraße 11 35510 Butzbach
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Keltenhof 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 251 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 746 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerJohn-F.-Kennedy-Straße 1a 35510 Butzbach
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWetzlarer Straße 19 35510 Butzbach
    Kiosk / Convenience · 803 mOSM
  • Getränke ZornKugelherrenstraße 2 35510 Butzbach
    Getränkemarkt · 855 mOSM
  • Engel's HofladenKreuzstraße 16 35428 Langgöns
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss HofmannWetzlarer Straße 25 35510 Butzbach
    Imbiss / Fast Food · 746 mOSM
  • Erdfreund KaffeehausWetzlarer Straße 25 35510 Butzbach
    Café · 766 mOSM
  • Restaurant SchorreWetzlarer Straße 24 35510 Butzbach
    Restaurant · 770 mOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 872 mOSM
  • Niko's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 950 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Markt- und Reithalle
    Sportzentrum · 213 mOSM
  • Vicus Romanus Erlebnislandschaft
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Saugarten
    Gartenanlage · 773 mOSM
  • Lahntorpark
    Park · 809 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 828 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 9,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ButzbachSankt-Florian-Straße 15 35510 Butzbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclingcontainerAlte Wetzlarer Straße 35510 Butzbach
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • GlascontainerAlte Wetzlarer Straße 35510 Butzbach
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 12 m; Acker 3 €/m² in 22 m; Grünland 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Butzbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wetzlarer Straße in Butzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetzlarer Straße
AbkürzungWetzlarer Str.
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilButzbach
Breitengrad50.441387
Längengrad8.666086
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wetzlarer Straße