Wetzlarer Str. / Wetzlarer Straße in 35792 Löhnberg

Straßenprofil

Wetzlarer Straße in Löhnberg

Die Straße Wetzlarer Straße liegt in Löhnberg im Bereich Löhnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35792 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löhnberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,3 km, A 480 16,2 km, A 3 19,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetzlarer Straße in Löhnberg im Bereich Löhnberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 756 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 578 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 2,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 14,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule756 mSchule auf dem Falkenflug
  • Weiterführende Schule2,4 kmJakob-Mankel-Schule
  • Kita477 mKindergarten Habakuk
  • Bus130 mLöhnberg Selbenhäuser Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn578 mLöhnberg Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,5 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße3,8 km8.530 Kfz/Tag
  • A 4514,3 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48016,2 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,6 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen, Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen · 19,7 % FFH, Hoher Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, Regionalbahn 578 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 2,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 341 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10061,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wetzlarer StraßeLöhnberg
Grundschule756 m

Schule auf dem Falkenflug

Kita477 m

Kindergarten Habakuk

Bus130 m

Löhnberg Selbenhäuser Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 578 m, Fernzug 17,5 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4563,8 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 341 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 478 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 341 mQuelle
  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 455 m
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViehweg 12 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 478 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 259 mOSM
  • REWE GetränkemarktEichenweg 13 35792 Löhnberg
    Getränkemarkt · 268 mOSM
  • Kiosk an der Schleuse
    Kiosk / Convenience · 734 mOSM
  • Metzger HenncheSchulstraße 3 35638 Leun
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza la PerlaBrunnenstraße 20 Löhnberg
    Restaurant · 252 mOSM
  • Bäckerei FolscheObertorstraße 35792 Löhnberg
    Café · 384 mOSM
  • Gasthaus Dietz "Siggi"Vorderstraße 1 35792 Löhnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 735 mOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Löhneberg
    Friedhof · 343 mOSM
  • Central Park
    Park · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 595 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 722 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 807 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löhnberg
    Feuerwehr · 224 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 10 €/m² in 29 m; Nutzungsart KGA 10 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Löhnberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 15: 4, Nr. 18: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 73331 m²Wetzlarer Straße 1 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1570 m²Wetzlarer Straße 3 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1782 m²Wetzlarer Straße 5 · 47,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36427 m²Wetzlarer Straße 6 · 43,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/21.008 m²Wetzlarer Straße 7 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 68591 m²Wetzlarer Straße 7 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 661.105 m²Wetzlarer Straße 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1200 m²Wetzlarer Straße 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.217 m²Wetzlarer Straße 11 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1148 m²Wetzlarer Straße 12 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2640 m²Wetzlarer Straße 12a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64319 m²Wetzlarer Straße 13 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31286 m²Wetzlarer Straße 14 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30325 m²Wetzlarer Straße 14a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/519 m²Wetzlarer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 59/712 m²Wetzlarer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61/11.075 m²Wetzlarer Straße 15 · 5,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 621.304 m²Wetzlarer Straße 15 · 0,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 60/2602 m²Wetzlarer Straße 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4355 m²Wetzlarer Straße 18 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1111 m²Wetzlarer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 59/12956 m²Wetzlarer Straße 19 · 46,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55/21.642 m²Wetzlarer Straße 21 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 57/91.141 m²Wetzlarer Straße 21 · 73,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58/1270 m²Wetzlarer Straße 21 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58/2335 m²Wetzlarer Straße 21a · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18572 m²Wetzlarer Straße 22 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17540 m²Wetzlarer Straße 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20306 m²Wetzlarer Straße 24 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16483 m²Wetzlarer Straße 25 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21753 m²Wetzlarer Straße 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15385 m²Wetzlarer Straße 27 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22719 m²Wetzlarer Straße 28 · 27,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14389 m²Wetzlarer Straße 29 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1323 m²Wetzlarer Straße 30 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2335 m²Wetzlarer Straße 30a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13423 m²Wetzlarer Straße 31 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24611 m²Wetzlarer Straße 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25962 m²Wetzlarer Straße 34 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102526 m²Wetzlarer Straße 36 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1537 m²Wetzlarer Straße 37 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103508 m²Wetzlarer Straße 38 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147496 m²Wetzlarer Straße 39 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104990 m²Wetzlarer Straße 40 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146505 m²Wetzlarer Straße 41 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/11.164 m²Wetzlarer Straße 43 · 51,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35792

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetzlarer Straße in Löhnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetzlarer Straße
AbkürzungWetzlarer Str.
Postleitzahl35792
OrtLöhnberg
OrtsteilLöhnberg
Breitengrad50.514366
Längengrad8.270789
Vorwahl06471, 06477
TelefonnetzWeilburg, Greifenstein-Nenderoth
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLöhnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR