Wiardaweg in 26826 Weener

Straßenprofil

Wiardaweg in Weener

Die Straße Wiardaweg liegt in Weener im Bereich Weener. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weener.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,5 km, A 280 4,9 km, A 28 14,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiardaweg in Weener im Bereich Weener erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 812 m, weiterführend 905 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Weener 4,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 11.353 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule812 mGrundschule Weener
  • Weiterführende Schule905 mOberschule Weener
  • Kita376 mKindergarten Bunte Welt
  • Bus72 mWeener Außenstelle Greta-Schoon-Schule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße8,7 km11.353 Kfz/Tag
  • A 314,5 kmA 31 / AS Weener
  • A 2804,9 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmTeletta-Groß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,4 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule905 mOberschule Weener · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule am Deich, Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrualer Hammrich, Emsauen zwischen Herbrum und Vellage · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Unterems und Außenems · 1,6 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg, Rheiderland · 22,3 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzNorderkolk und Umgebung, Rheiderland · 21,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Ems; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Norderkolk und Umgebung; Rheiderland | Naturschutzgebiet: Brualer Hammrich; Emsauen zwischen Herbrum und Vellage; Hochmoor Wymeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 506 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 812 m, weiterführend 905 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1001,0 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 60 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiardawegWeener
Grundschule812 m

Grundschule Weener

Kita376 m

Kindergarten Bunte Welt

Bus72 m

Weener Außenstelle Greta-Schoon-Schule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 43,3 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2808,7 km

11.353 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 506 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlMühlenstr. 1 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 512 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Feldstraße 4 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 712 m
  • EDEKAEDEKA Center WeenerNeue Feldstr. 6 26826 Weener
    Lebensmittel · 717 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26810 Westoverledingen-Folmhusen, Folmhuser Str. 32Folmhuser Str. 32 26810 Westoverledingen-Folmhusen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Papenburg, Dever ParkDeverweg 39-45 26871 Papenburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeener, 26826, Kirchhofstr. 5Kirchhofstr. 5 26826 Weener
    Drogerie · 506 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Feldstraße 9-11 26826 Weener
    Drogerie · 726 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PapenburgKarl Hillers Straße 2 26871 Papenburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 210 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Park 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 489 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei LeggedörSüderstraße 31-37 26826 Weener
    Metzgerei · 210 mOSM
  • Bäckerei LübbersSüderstraße 39 26826 Weener
    Bäckerei · 233 mOSM
  • Demir MarketWesterstraße 26826 Weener
    Obst/Gemüse · 361 mOSM
  • BoelsenNeue Straße 26826 Weener
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • Firma GrijzeIndustriestraße 2b 26826 Weener
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro SipanOsterstraße 11 26826 Weener
    Restaurant · 110 mOSM
  • PizzastübchenSüderstraße
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • ARCO - Café Bar TapasNorderstraße 1 26826 Weener
    Café · 175 mOSM
  • Hafen 55Am Hafen 55 26826 Weener
    Bar / Kneipe / Biergarten · 664 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptkanal rechts 24 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 171 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 666 mOSM
  • Fitness Zentrum
    Sportzentrum · 818 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeenerKommerzienrat-Hesse-Straße 26826 Weener
    Feuerwehr · 812 mOSM
  • Polizeistation WeenerWiesenstraße 26826 Weener
    Polizei · 935 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Leer
    Recyclingcontainer · 489 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 708 mOSM
  • Klärwerk Weener
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Weener - Störtebeker Straße/Zur Fähre, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiardaweg in Weener

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiardaweg
NameWiardaweg
Postleitzahl26826
OrtWeener
OrtsteilWeener
Breitengrad53.164009
Längengrad7.356468
Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961
TelefonnetzWymeer, Weener, Bunde, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWeener, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR