Weener Weener

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weener in Weener grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weener liegt in Weener und ist dem Postleitzahlgebiet 26826 zugeordnet. Das Zentrum von Weener ist 0,4 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Weener entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weener in Weener ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 4,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 847 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -3850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.82
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 979 m, Autobahn 4,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 11.353 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Papenburg 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer78
  • Naturnähe1,0 % Wald, 4,0 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 60 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weener, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.376 aktive Einheiten, 105,6 MW Nettoleistung, Solar 1.583 / 15,3 MW; Wind 25 / 52,0 MW; Speicher 745 / 3,8 MW; Biomasse 6 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 17 / 31,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.753 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 763 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 84,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.750 Wohnungen, 6.295 Wohngebäude (Weener, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 293 leerstehende Wohnungen (Weener, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Borromäus Hospital Leer gGmbH, lokales Traumazentrum, Leer, 4,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 60 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rheiderland, Weener, Hubschrauberlandeplatz, Weener, 1,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Holthusen (847 m); weiterführend: Oberschule Weener (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 979 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bunderneuland, A 280, 4,3 km, 11.353 Kfz/Tag, 1.674 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Weener, Binnenhafen, Freizeithafen, Ems, Weener, 2,5 km
Motorisierung9.622 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.794 Kraftfahrzeuge insgesamt, 984 Krafträder, 656 Lkw (Weener, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.749 registrierte Fälle, 5.174 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Leer; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 22,3 % Vogelschutzgebiete, 21,9 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Ems; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Norderkolk und Umgebung; Rheiderland | Naturschutzgebiet: Brualer Hammrich; Emsauen zwischen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 73,4 %, Gewässer 4,0 %; Wohnbaufläche 596 ha, Industrie/Gewerbe 144 ha (Weener, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Weener, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.215 Einwohner (Stand 31.12.2024), -220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.487 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.448 ab 65 Jahre (22,7 %) (Weener, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.288 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weener, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -38 (940 Zuzüge, 978 Fortzüge) (Weener, Stadt, 2024)
Sterbefälle216 Sterbefälle (Weener, Stadt, 2024)
Zensus 202215.435 Einwohner (Weener, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -619, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Papenburg, A031015, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weener in Weener

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Weener

Fakten zur Gemeinde Weener, Stadt
Gemeindeschlüssel03457021
Regionalschlüssel034570021021
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Weener
Osterstraße 1
26826 Weener, Stadt
Bevölkerungsdichte187 Ew. je km²
Fläche81,23 km²
Einwohner15.215
davon weiblich7.602
davon männlich7.613
Breitengrad53.162575
Längengrad7.344675
Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961
TelefonnetzWymeer, Weener, Bunde, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWeener, Stadt
Steuersätze in Weener, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weener, Stadt390390400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,61 Mio. EUR2023, 566 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,86 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,5 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer788 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.288Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.