Wiedaustr. / Wiedaustraße in 27386 Bothel

Straßenprofil

Wiedaustraße in Bothel

Die Straße Wiedaustraße liegt in Bothel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,6 km, A 27 21,7 km, A 7 27,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedaustraße in Bothel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 936 m, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 36,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.324 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.124 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 19,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 3.735 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule936 mGrundschule am Trochel
  • Weiterführende Schule785 mWiedau-Schule, OBS Bothel
  • Kita1,7 kmKiGa Brockel
  • Bus315 mBothel(Kr Rotenburg) Hemsbünder Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,0 km3.735 Kfz/Tag
  • A 119,6 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2721,7 kmA 27 / AS Verden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmRatsgymnasium Rotenburg/W. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule785 mWiedau-Schule, OBS Bothel · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRotes Moor, Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoor am Schweinekobenbach, Wümmeniederung · 3,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moor am Schweinekobenbach; Wümmeniederung | Naturschutzgebiet: Rotes Moor; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 143 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+102 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +11
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 936 m, weiterführend 785 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bockel 19,6 km
  • Naturnähe61/10012,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.324 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.124 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 587 m, Apotheke 8,2 km, Grundschule 671 m, Autobahn 23,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiedaustraßeBothel
Grundschule936 m

Grundschule am Trochel

Kita1,7 km

KiGa Brockel

Bus315 m

Bothel(Kr Rotenburg) Hemsbünder Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 36,2 km

Klinik / Notfall7,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 713,0 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 143 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KösterWiedaustr. 1 27386 Bothel
    Lebensmittel · 143 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27386 Brockel, Kurze Str. 6Kurze Str. 6 27386 Brockel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWaldweg 1-5 27356 Rotenburg (Wümme)
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Waldweg 1-5Waldweg 1-5 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 143 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 536 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tamkes Bäckerei Shop
    Bäckerei · 143 mOSM
  • Jörg Maier GetränkehandelGartenstraße 1 27386 Bothel
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • EDEKA Lieder (Broocks)
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant SirtakiHemsbünder Straße 3 27386 Bothel
    Restaurant · 201 mOSM
  • Hofcafé Unter den EichenDorfstraße 13 27386 Bothel
    Café · 382 mOSM
  • Imbiss am Bullensee
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Friedhof Bothel
    Friedhof · 473 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 881 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BothelEschfeldweg 2 27386 Bothel
    Polizei · 871 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BothelEschfeldweg 4 27386 Bothel
    Feuerwehr · 929 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 536 mOSM
  • Sammelplatz für Grünabfälle
    Recyclingcontainer · 638 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.324 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bo - Bothel-N - Hauptstr (MD), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedaustraße in Bothel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert74 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedaustraße
AbkürzungWiedaustr.
Postleitzahl27386
OrtBothel
Breitengrad53.076591
Längengrad9.503884
Vorwahl04260, 04266
TelefonnetzVisselhövede-Wittorf, Brockel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBothel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR