Wiedblick in 53562 St. Katharinen

Straßenprofil

Wiedblick in St. Katharinen

Die Straße Wiedblick liegt in St. Katharinen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53562 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02644, 02645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 571 13,5 km, A 61 14,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedblick in St. Katharinen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 4,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSt. Georg-Schule Grundschule St. Katharinen
  • Weiterführende Schule3,9 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita2,2 kmKommunaler Kindergarten St. Katharinen
  • Bus188 mSt. Katharinen (b. Linz) Steinshardt, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,1 km84.333 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57113,5 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 7,6 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 188 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -45
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiedblickSt. Katharinen
Grundschule2,2 km

St. Georg-Schule Grundschule St. Katharinen

Kita2,2 km

Kommunaler Kindergarten St. Katharinen

Bus188 m

St. Katharinen (b. Linz) Steinshardt, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Rennenberg 3 53562 Sankt Katharinen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 6,2 km
  • LidlLidlRottbitzerstr. 36-40 (L 247) 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRottbitzer Straße 22 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Nowak
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke SalzRothe Kreuz 2a 53562 Rothe Kreuz
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westerwälder Hof
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Kuttis Dorfladen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Roßbacher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • St. Hubertus Schützenbruderschaft Steinhardt
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Engelbertpark
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Strauscheid
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13: 3, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 392.656 m²Wiedblick 1 · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/21.417 m²Wiedblick 1 A · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1924 m²Wiedblick 1 B · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3991 m²Wiedblick 2 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/5863 m²Wiedblick 2 A · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/6863 m²Wiedblick 2 B · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.398 m²Wiedblick 3 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1347 m²Wiedblick 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/51.114 m²Wiedblick 4 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 421.759 m²Wiedblick 5 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/4935 m²Wiedblick 6 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3978 m²Wiedblick 8 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1584 m²Wiedblick 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/2921 m²Wiedblick 10 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/21.202 m²Wiedblick 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/11.150 m²Wiedblick 12 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/111 m²Wiedblick 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/1703 m²Wiedblick 13 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/351 m²Wiedblick 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/41.693 m²Wiedblick 14 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2735 m²Wiedblick 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 109/4100 m²Wiedblick 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 104/3979 m²Wiedblick 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/3731 m²Wiedblick 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 109/5101 m²Wiedblick 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 104/2979 m²Wiedblick 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/4771 m²Wiedblick 19 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/6121 m²Wiedblick 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/11.569 m²Wiedblick 20 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1649 m²Wiedblick 22 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/2671 m²Wiedblick 24 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/31.496 m²Wiedblick 26 · 24,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedblick in St. Katharinen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedblick
NameWiedblick
Postleitzahl53562
OrtSankt Katharinen
Breitengrad50.584919
Längengrad7.375543
Vorwahl02644, 02645
TelefonnetzLinz am Rhein, Vettelschoss
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeSankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.626 EUR/Ew.BBSR INKAR