Wiedingharder-Neuer-Koog in 25924 Klanxbüll

Straßenprofil

Wiedingharder-Neuer-Koog in Klanxbüll

Die Straße Wiedingharder-Neuer-Koog liegt in Klanxbüll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25924 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 45,9 km, A 23 78,4 km, A 210 93,5 km Luftlinie
  • Breitband52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedingharder-Neuer-Koog in Klanxbüll erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,5 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.291 EUR/Ew., Einzelhandel 8.037 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 45,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 37,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,5 kmGrundschule Süderlügum
  • Weiterführende Schule5,6 kmEmil-Nolde-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule Südtondern des Schulverbandes Südtondern-Nord, mit den
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi)
  • Bus556 mKlanxbüll Wieding-Neuer-Koog, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmKlanxbüll, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall49,6 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße16,9 km5.861 Kfz/Tag
  • A 745,9 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2378,4 kmA 23
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer, Rickelsbüller Koog · 4,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 3,6 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 3,6 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 0,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (FFH-Gebiet, 2,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rickelsbüller Koog (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Naturschutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer; Rickelsbüller Koog

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 5.861 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,90 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 395 Betroffene, 37,3 % der Einwohner
  • Schulen33/100Grundschule 16,5 km, weiterführend 5,6 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 45,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiedingharder-Neuer-KoogKlanxbüll
Grundschule16,5 km

Grundschule Süderlügum

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Achtern Diek" Klanxbüll (LeNi)

Bus556 m

Klanxbüll Wieding-Neuer-Koog, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall49,6 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,9 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bahnhofsshop
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Sönke Petersen GmbH
    Bäckerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Olafino - cucina italiana
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café Zollhaus
    Café · 5,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün4 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Lübke-KoogWellumweg 32a 25924 Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 398 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiedingharder-Neuer-Koog, 25924 Klanxbüll
Position: 54.862709, 8.649142

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 4/21.308 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 1 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/710.236 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 1 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 431.289 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 2 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.233 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 3 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.208 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 4 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.851 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 5 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54148.724 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 5 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3972.807 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 6 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 577.129 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 7 · 16,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 544.792 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 8 · 20,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/180.653 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 9 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/25.695 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 10 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.208 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 10 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32146.402 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 11 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 191.212 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 12 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.294 m²Wiedingharder-Neuer-Koog 14 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25924

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedingharder-Neuer-Koog in Klanxbüll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedingharder-Neuer-Koog
NameWiedingharder-Neuer-Koog
Postleitzahl25924
OrtKlanxbüll
Breitengrad54.862709
Längengrad8.649142
Vorwahl04668
TelefonnetzKlanxbüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeKlanxbüll

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B439 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.291 EUR/Ew.BBSR INKAR