Wieferthook in 48599 Gronau

Straßenprofil

Wieferthook in Gronau

Die Straße Wieferthook liegt in Gronau im Bereich Wieferthook. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Epe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02562, 02565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,4 km, A 30 17,7 km, A 43 38,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wieferthook in Gronau im Bereich Wieferthook erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wieferthook in Gronau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 91 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 24,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,7 % Wald, 1,9 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.554 € je Einwohner, Steuerkraft 1.100 € je Einwohner, Einzelhandel 7.890 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 862 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 24,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +257
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 6,4 km
  • E-Mobilität: 145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule862 mBernhard-Overberg-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,2 kmEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II
  • Kita973 mKath.Kindergarten St. Marien
  • Bus91 mEpe, Brinkerhook, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmEpe, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,8 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße5,5 km34.282 Kfz/Tag
  • A 316,4 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3017,7 kmA 30 / AS Gildehaus
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Ammerter Mark · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Brook, LSG Dinkelniederung Gronau - Epe · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 865 ha, Gewerbe 483 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Dinkelniederung Gronau - Epe (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue Gronau-Epe (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Gildehauser Venn; Graeser Venn - Gut Moorhof; Rüenberger Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brook; LSG Dinkelniederung Gronau - Epe; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Rüenberg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 24,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +257

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1009,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WieferthookGronau
Grundschule862 m

Bernhard-Overberg-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita973 m

Kath.Kindergarten St. Marien

Bus91 m

Epe, Brinkerhook, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 15,8 km, Rufbus 24,5 km

Klinik / Notfall4,7 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,5 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EpeAuf Der Sunhaar 30-32 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordAuf der Sunhaar 25 48599 Gronau (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlGronauer Str. 120 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48599 Gronau, Ochtruper Str. 210Ochtruper Str. 210 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VinkenvleugelHauptstraße 12 48683 Graes
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGronau, 48599, Antoniusstr. 2Antoniusstr. 2 48599 Gronau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOchtruper Straße 218 48599 Gronau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GronauDüppelstraße 2 48599 Gronau
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 34 €/m² in 0 m; Acker 16 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wieferthook in Gronau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wieferthook
NameWieferthook
Postleitzahl48599
OrtGronau (Westfalen)
OrtsteilWieferthook
Breitengrad52.166759
Längengrad7.031774
Vorwahl02562, 02565
TelefonnetzGronau Westfalen, Gronau-Epe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGronau (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 453 / B2 959 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR