Wiesbadener Str. / Wiesbadener Straße in 65795 Hattersheim

Straßenprofil

Wiesbadener Straße in Hattersheim

Die Straße Wiesbadener Straße liegt in Hattersheim im Bereich Okriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Okriftel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,6 km, A 3 2,9 km, A 67 2,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesbadener Straße in Hattersheim im Bereich Okriftel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 448 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule448 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita361 mStädt. Kita und Hort Okriftel
  • Bus171 mHattersheim (Main)-Okriftel Rossertstraße, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmHattersheim (Main) Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,7 km142.595 Kfz/Tag
  • A 662,6 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 32,9 kmA 3 / Mönchhof-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHattersheimer Kiesgrube, Weilbacher Kiesgruben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntermainschleusen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weilbacher Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Untermainschleusen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,1 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 290 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 448 m, weiterführend 1,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 142.595 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur54/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1003,0 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesbadener StraßeHattersheim
Grundschule448 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita361 m

Städt. Kita und Hort Okriftel

Bus/Rufbus171 m

Hattersheim (Main)-Okriftel Rossertstraße, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 7,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

142.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim, Nahering 2Nahering 2 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 290 mQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 356 m
  • LidlLidlIm Boden 19 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Boden 17 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchAn der Taunuseisenbahn 7 65795 Hattersheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle Rossertstraße
    Kiosk / Convenience · 193 mOSM
  • REWE GetränkemarktNahering 1 65795 Hattersheim am Main
    Getränkemarkt · 287 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 333 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Güney Kebaphaus
    Restaurant · 291 mOSM
  • Bäckerei PhilippiBuchenstraße 2 65795 Hattersheim am Main
    Café · 440 mOSM
  • Eiscafe FantasiaTaunusstraße 6a 65795 Hattersheim am Main
    Eisdiele · 583 mOSM
  • Thai China Express
    Imbiss / Fast Food · 648 mOSM
  • Uferbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 929 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 266 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Okrifteler Friedhof
    Friedhof · 726 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OkriftelRossertstraße 11 65795 Hattersheim am Main
    Feuerwehr · 140 mOSM
  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 552 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 510 €/m² in 4 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hattersheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 213/7669 m²Wiesbadener Straße 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/1726 m²Wiesbadener Straße 2 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/457 m²Wiesbadener Straße 2 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 214/4456 m²Wiesbadener Straße 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/5443 m²Wiesbadener Straße 4 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/4420 m²Wiesbadener Straße 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/1438 m²Wiesbadener Straße 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/6139 m²Wiesbadener Straße 7 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 63341 m²Wiesbadener Straße 7 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/2440 m²Wiesbadener Straße 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/7135 m²Wiesbadener Straße 9 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/4986 m²Wiesbadener Straße 10 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/13267 m²Wiesbadener Straße 10a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/3422 m²Wiesbadener Straße 11 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/4400 m²Wiesbadener Straße 12 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/19414 m²Wiesbadener Straße 13 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/3402 m²Wiesbadener Straße 14 · 83,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604/9156 m²Wiesbadener Straße 14 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 142/20405 m²Wiesbadener Straße 15 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/22.485 m²Wiesbadener Straße 16 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 226/11.289 m²Wiesbadener Straße 16 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 142/21405 m²Wiesbadener Straße 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693494 m²Wiesbadener Straße 19 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694501 m²Wiesbadener Straße 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695516 m²Wiesbadener Straße 23 · 35,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesbadener Straße in Hattersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesbadener Straße
AbkürzungWiesbadener Str.
Postleitzahl65795
OrtHattersheim am Main
OrtsteilOkriftel
Breitengrad50.051743
Längengrad8.491503
Vorwahl06145, 06190
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hattersheim a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHattersheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR