Wiesecker Weg in 35396 Gießen

Straßenprofil

Wiesecker Weg in Gießen

Die Straße Wiesecker Weg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,6 km, A 480 2,8 km, A 5 8,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesecker Weg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 418 m, weiterführend 880 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,7 km, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Ursulum 1,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule418 mKäthe-Kollwitz-Schule
  • Weiterführende Schule880 mLandgraf-Ludwigs-Gymnasium
  • Kita458 mStädt. Kindertagesstätte Heinrich-Will-Straße
  • Bus31 mGießen Feuerbachstraße, ca. 247 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,5 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4851,6 kmA 485 / AS Gießen-Ursulum
  • A 4802,8 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium880 mLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule453 mTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 418 m, weiterführend 880 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,7 km, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 472 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesecker WegGießen
Grundschule418 m

Käthe-Kollwitz-Schule

Kita458 m

Städt. Kindertagesstätte Heinrich-Will-Straße

Bus31 m

Gießen Feuerbachstraße, ca. 247 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,5 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausMarburger Str. 143-145 35390 Gießen
    Lebensmittel · 472 m
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 735 mQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 100 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 104 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 100 mOSM
  • REWE GetränkemarktWiesecker Weg 1 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 450 mOSM
  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 459 mOSM
  • EngelKarl-Benner-Straße 3 35396 Gießen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King of KebabWiesecker Weg 48 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Elite
    Café · 263 mOSM
  • Wombats CaféWaldbrunnenweg 15 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Zääb 101Wiesecker Weg 26 35396 Gießen
    Restaurant · 290 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Stadt GießenWiesecker Weg 35396 Gießen
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Multifunktions-SportanlageWiesecker Weg 35396 Gießen
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Quellgarten
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Park
    Park · 561 mOSM
  • Abteilung I - jüdischer Teil
    Friedhof · 619 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wiesecker Weg / Karl-Keller-Straße
    Fahrradverleih · 264 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 996 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WieseckPhilosophenstraße 27 35396 Gießen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 28: 5

Flurstück 44/42.403 m²Wiesecker Weg 1 · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/22.710 m²Wiesecker Weg 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1705 m²Wiesecker Weg 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2962 m²Wiesecker Weg 10 · 37,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 57/14297 m²Wiesecker Weg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 57/1651 m²Wiesecker Weg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 57/151.048 m²Wiesecker Weg 11A · 22,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43/31.388 m²Wiesecker Weg 12 · 37,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 57/13492 m²Wiesecker Weg 13 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 42/11.177 m²Wiesecker Weg 16 · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63/153.298 m²Wiesecker Weg 17 · 56,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 41/11.936 m²Wiesecker Weg 18 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/31.573 m²Wiesecker Weg 24 · 59,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34694 m²Wiesecker Weg 26 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/216 m²Wiesecker Weg 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/3305 m²Wiesecker Weg 28 · 38,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4106 m²Wiesecker Weg 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/719 m²Wiesecker Weg 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/86 m²Wiesecker Weg 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/111.211 m²Wiesecker Weg 30 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5474 m²Wiesecker Weg 30A · 33,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/21.628 m²Wiesecker Weg 32 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3726 m²Wiesecker Weg 40 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/2380 m²Wiesecker Weg 49 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/81.271 m²Wiesecker Weg 75 · 54,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 99/91.855 m²Wiesecker Weg 75A · 28,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/6627 m²Wiesecker Weg 78 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/21.407 m²Wiesecker Weg 84 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/11.157 m²Wiesecker Weg 98 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesecker Weg in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesecker Weg
NameWiesecker Weg
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.597477
Längengrad8.689513
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR