Wieselweg in 75391 Gechingen

Straßenprofil

Wieselweg in Gechingen

Die Straße Wieselweg liegt in Gechingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75391 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,9 km, A 8 15,0 km, A 831 18,4 km Luftlinie
  • Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wieselweg in Gechingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 27,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 10.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 9,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mSchlehengäu-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule Althengstett
  • Kita727 mKITA Villa Weingarten
  • Bus118 mGechingen, Kirchberg, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmCalw, ZOB, ca. 613 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße10,2 km87.836 Kfz/Tag
  • A 819,9 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 815,0 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule Althengstett · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule63,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStorrenberg, Würm-Heckengäu · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Gültlinger und Holzbronner Heiden · 49,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Würm-Heckengäu (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gültlinger und Holzbronner Heiden; Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen; Würm-Heckengäu | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 27,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 472 m, Apotheke 473 m, Grundschule 470 m, Autobahn 14,8 Min.
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 39.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 10.966 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30
  • Digitale Infrastruktur55/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WieselwegGechingen
Grundschule649 m

Schlehengäu-Schule Grundschule

Kita727 m

KITA Villa Weingarten

Bus118 m

Gechingen, Kirchberg, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8110,2 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75365 Calw-Stammheim, Gänsäckerstr. 99Gänsäckerstr. 99 75365 Calw-Stammheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA CalwGottlob-Bauknecht-Straße 15 75365 Calw
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 106 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenstraße 7 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBöblinger Straße 63 71134 Aidlingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 632 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 581 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 521 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KienzleHauptstraße 5 75391 Gechingen
    Metzgerei · 632 mOSM
  • Montagslädle
    Kiosk / Convenience · 632 mOSM
  • Nagel's BackstubeHauptstraße 11 75391 Gechingen
    Bäckerei · 663 mOSM
  • Kusche
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Arkadas FeinkostBadstraße 10 71134 Aidlingen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adlerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 581 mOSM
  • Bäckerei RaischHauptstraße 5 75391 Gechingen
    Café · 616 mOSM
  • NEUNZEHN21 Restaurant SportsbarEichendorffstraße 1 75391 Gechingen
    Restaurant · 751 mOSM
  • Munzur Kebap & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé RoyalLederstraße 1 75365 Calw
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Gechingen
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Hallenbad Gechingen
    Sportzentrum · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer e-CarsharingHauptstraße 15 71134 Aidlingen
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfäckerstraße 14 75391 Gechingen
    Feuerwehr · 471 mOSM
  • Polizeiposten Althengstett
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 521 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wieselweg, 75391 Gechingen
Position: 48.695190, 8.820668

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32/1: 2, Nr. 35/1: 2

Flurstück 7250/0632 m²Wieselweg 1 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7247/0842 m²Wieselweg 2 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7251/0627 m²Wieselweg 3 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7248/0693 m²Wieselweg 4 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7314/1283 m²Wieselweg 6 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7314/0266 m²Wieselweg 8 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7254/0579 m²Wieselweg 9 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7311/0742 m²Wieselweg 10 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7255/0577 m²Wieselweg 11 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7310/0583 m²Wieselweg 12 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7307/0792 m²Wieselweg 14 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7257/0622 m²Wieselweg 15 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7306/0697 m²Wieselweg 16 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7258/0632 m²Wieselweg 17 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7303/0638 m²Wieselweg 18 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7259/0642 m²Wieselweg 19 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7260/0546 m²Wieselweg 21 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7297/0624 m²Wieselweg 22 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7263/0717 m²Wieselweg 23 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7292/0718 m²Wieselweg 24 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7264/0599 m²Wieselweg 25 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7293/0801 m²Wieselweg 26 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7289/0727 m²Wieselweg 28 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7266/0621 m²Wieselweg 29 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7290/0728 m²Wieselweg 30 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7267/0622 m²Wieselweg 31 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7284/1437 m²Wieselweg 32 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7284/0356 m²Wieselweg 32/1 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7284/1437 m²Wieselweg 32/1 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7268/0597 m²Wieselweg 33 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7285/0727 m²Wieselweg 34 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7271/01.058 m²Wieselweg 35 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7222/04.972 m²Wieselweg 35/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 7270/067 m²Wieselweg 35/1 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 7281/0727 m²Wieselweg 36 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7272/0850 m²Wieselweg 37 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7282/0721 m²Wieselweg 38 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7273/0810 m²Wieselweg 39 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7279/1448 m²Wieselweg 40 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7279/0290 m²Wieselweg 40/1 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7274/01.011 m²Wieselweg 41 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7278/0744 m²Wieselweg 42 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7275/0677 m²Wieselweg 43 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7276/0628 m²Wieselweg 45 · 30,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wieselweg in Gechingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wieselweg
NameWieselweg
Postleitzahl75391
OrtGechingen
Breitengrad48.69519
Längengrad8.820668
Vorwahl07056
TelefonnetzGechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeGechingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR