Wiesenauer Weg in 15907 Lübben

Straßenprofil

Wiesenauer Weg in Lübben

Die Straße Wiesenauer Weg liegt in Lübben im Bereich Lübben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 9,4 km, A 15 12,6 km, A 12 40,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenauer Weg in Lübben im Bereich Lübben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 35,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Duben 9,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 640 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lübben
  • Weiterführende Schule1,9 kmSpreewald-Schule Lübben Oberschule
  • Kita1,8 kmCaritas-Kindergarten St. Paulinus
  • Bus1,4 kmLübben, Am Ostbahnhof, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,4 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLübben, Bahnhof, ca. 343 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße6,1 km3.496 Kfz/Tag
  • A 139,4 kmA 13 / AS Duben
  • A 1512,6 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmPaul-Gerhardt-Gymnasium Lübben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSpreewald-Schule Lübben Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,5 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkenwald, Bukoitza · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEllerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen, Innerer Oberspreewald · 13,2 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 52,2 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 60,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Lehniksberg; Meiereisee und Kriegbuschwiesen; Niederung Börnichen; Spree; Unterspreewald; Wiesenau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 17,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 8.823 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,4 km, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 35,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesenauer WegLübben
Grundschule2,1 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lübben

Kita1,8 km

Caritas-Kindergarten St. Paulinus

Bus1,4 km

Lübben, Am Ostbahnhof, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 35,2 km

Klinik / Notfall2,9 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 876,1 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny LübbenFrankfurter Straße 104a 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKANP-Markt Lübben (Spreewald)An der Kupka 1 15907 Lübben (Spreewald)
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 23 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübben, 15907, Berliner Chaussee 21Berliner Chaussee 21 15907 Lübben
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GP GetränkemarktFrankfurter Straße 61 15907 Lübben (Spreewald)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dreißig
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Landmetzgerei Rubel
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lehnigksberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Lehnigksberg1 15907 Lübben (Spreewald)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Spreewald-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eis-Café SeidelFrankfurter Straße 21 15907 Lübben (Spreewald)
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Die Kaffeebohne
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Hartmannsdorf
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Garten der Sinne
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- & Zweiradverleih GebauerLindenstraße 18 15907 Lübben (Spreewald)
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LübbenAm kleinen Hain 42 15907 Lübben (Spreewald)
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Revierpolizei Lübben
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SH-SchrotthandelKleinbahnstraße 23 15907 Lübben (Spreewald)
    Recyclingcontainer · 866 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windpark Biebersdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 695 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 938 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 971 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lübben M ASB #4003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenauer Weg in Lübben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenauer Weg
NameWiesenauer Weg
Postleitzahl15907
OrtLübben (Spreewald)
OrtsteilLübben
Breitengrad51.957478
Längengrad13.91257
Vorwahl03546, 035471
TelefonnetzLübben Spreewald, Birkenhainchen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLübben (Spreewald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR