Wiesendamm in 15712 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Wiesendamm in Königs Wusterhausen

Die Straße Wiesendamm liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Senzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Senzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,9 km, A 13 5,3 km, A 113 8,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesendamm in Königs Wusterhausen im Bereich Senzig erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 837 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 840 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 3,9 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule837 mGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule2,3 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita766 mMontessori Kinderhaus Sonnenschein e.V.
  • Bus840 mSenzig, Waldesruh, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße15,2 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 103,9 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,8 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • Schulen86/100Grundschule 837 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten78/100Lidl 1,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesendammKönigs Wusterhausen
Grundschule837 m

Grundschule Zeesen

Kita766 m

Montessori Kinderhaus Sonnenschein e.V.

Bus840 m

Senzig, Waldesruh, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 840 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17915,2 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 514 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Natur Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhaus WaldesruhKörbiskruger Straße 82 15712 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 388 mOSM
  • Zum StrandimbissUferstraße 15 15711 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 665 mOSM
  • KonradKarl-Liebknecht-Straße 183 15711 Königs Wusterhausen
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • AltstadtkellerEichenallee 12 15711 Königs Wusterhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldesruh
    Spielplatz · 514 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz Zeesen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Rastplatz an der Dahme
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeesen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 498 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 294 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 801 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Senzig, Waldesruh W #0283, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 233857 m²Wiesendamm 2 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234805 m²Wiesendamm 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2351.070 m²Wiesendamm 6 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361.081 m²Wiesendamm 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.069 m²Wiesendamm 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238531 m²Wiesendamm 12 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239531 m²Wiesendamm 12 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2630 m²Wiesendamm 13 · 12,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2401.217 m²Wiesendamm 14 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1630 m²Wiesendamm 15 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24798 m²Wiesendamm 16 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.274 m²Wiesendamm 17 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.003 m²Wiesendamm 18 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.385 m²Wiesendamm 19a · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.452 m²Wiesendamm 19 b · 7,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 261.208 m²Wiesendamm 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.276 m²Wiesendamm 21 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.275 m²Wiesendamm 22 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1237 m²Wiesendamm 22 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.332 m²Wiesendamm 23 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2721 m²Wiesendamm 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.215 m²Wiesendamm 25 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29953 m²Wiesendamm 26 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.046 m²Wiesendamm 27 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.000 m²Wiesendamm 28 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111.012 m²Wiesendamm 29 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31993 m²Wiesendamm 30 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12987 m²Wiesendamm 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32989 m²Wiesendamm 32 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13962 m²Wiesendamm 33 · 7,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33886 m²Wiesendamm 34 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.160 m²Wiesendamm 35 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15920 m²Wiesendamm 37 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.000 m²Wiesendamm 38 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16896 m²Wiesendamm 39 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.150 m²Wiesendamm 40 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17883 m²Wiesendamm 41 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.000 m²Wiesendamm 42 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18880 m²Wiesendamm 43 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498532 m²Wiesendamm 44 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19876 m²Wiesendamm 45 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497530 m²Wiesendamm 46 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20873 m²Wiesendamm 47 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.068 m²Wiesendamm 49 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141315.517 m²Wiesendamm 51 · 0,7 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesendamm in Königs Wusterhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesendamm
NameWiesendamm
Postleitzahl15712
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilSenzig
Breitengrad52.278683
Längengrad13.65208
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR