Wiesener Str. / Wiesener Straße in 97833 Frammersbach

Straßenprofil

Wiesener Straße in Frammersbach

Die Straße Wiesener Straße liegt in Frammersbach im Bereich Frammersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97833 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frammersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 16,1 km, A 66 23,0 km, A 45 29,3 km Luftlinie
  • Breitband28,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesener Straße in Frammersbach im Bereich Frammersbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 24,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.350 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Weibersbrunn 16,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGrundschule Frammersbach
  • Weiterführende Schule403 mMittelschule Frammersbach
  • Kita1,3 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus220 mFrammersbach Krauthole, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmPartenstein, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße6,1 km2.216 Kfz/Tag
  • A 316,1 kmA 3 / AS Weibersbrunn
  • A 6623,0 kmA 66 / AS Gelnhausen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmFranz-Ludwig-von-Erthal-Gymnasium Lohr · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,8 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule403 mMittelschule Frammersbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,2 kmStaatl. Bayerische Technikerschule für Waldwirtschaft Lohr a.Main · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule19,2 kmComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpessartwiesen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLohrbach- und Aubach-Tal, Lohrbach und Flörsbach bei Flörsbachtal · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 77,6 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spessartwiesen (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lohrbach- und Aubach-Tal; Lohrbach und Flörsbach bei Flörsbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart | Naturschutzgebiet: Spessartwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 24,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 644 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Weibersbrunn 16,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +8
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesener StraßeFrammersbach
Grundschule403 m

Grundschule Frammersbach

Kita1,3 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus/Rufbus220 m

Frammersbach Krauthole, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 38,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 24,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2766,1 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 644 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreitenbachLohrtalstraße 6 97833 Frammersbach
    Lebensmittel · 644 mQuelle
  • NORMANORMALinderbachweg+7 97833 Frammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 97833 Frammersbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 124 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Weigand
    Getränkemarkt · 124 mOSM
  • Schecke Bäck
    Bäckerei · 353 mOSM
  • FranzWiesener Straße 3 97833 Frammersbach
    Metzgerei · 611 mOSM
  • Wiesthaler Kramer
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen Baum (Strohbank)Wiesener Straße 112 97833 Frammersbach
    Restaurant · 258 mOSM
  • Cafe am Kirchberg
    Café · 354 mOSM
  • Alabama-BarWiesener Straße 1 97833 Frammersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • CorvaraLohrer Straße 23 97833 Frammersbach
    Eisdiele · 792 mOSM
  • Erikas VesperhütteGewerbestraße 11 97833 Frammersbach
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Sporthalle am HeubergSchulstraße 9 97833 Frammersbach
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Endfriedhof
    Friedhof · 608 mOSM
  • Generationenspielplatz Hennedüwedaus
    Spielplatz · 691 mOSM
  • Downhill - Park. Startrampe
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FrammersbachJahnstraße 3a 97833 Frammersbach
    Feuerwehr · 783 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • S.K.C.
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.446 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiesener Straße, 97833 Frammersbach
Position: 50.062382, 9.461839

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97833

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesener Straße in Frammersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesener Straße
AbkürzungWiesener Str.
Postleitzahl97833
OrtFrammersbach
OrtsteilFrammersbach
Breitengrad50.062382
Längengrad9.461839
Vorwahl06020, 09355
TelefonnetzHeigenbrücken, Frammersbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeFrammersbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.350 EUR/Ew.BBSR INKAR