Wiesengrund in 27419 Tiste

Straßenprofil

Wiesengrund in Tiste

Die Straße Wiesengrund liegt in Tiste im Bereich Tiste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,2 km, A 261 22,8 km, A 26 24,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesengrund in Tiste im Bereich Tiste erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wiesengrund in Tiste ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 238 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 35,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +19. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 35,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.258 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 2,2 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 6.432 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Sittensen
  • Weiterführende Schule2,6 kmKGS Sittensen
  • Kita2,4 kmEv. Kindergarten
  • Bus238 mKalbe(b Sittensen) Matthies, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße18,4 km6.432 Kfz/Tag
  • A 12,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26122,8 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,2 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEkelmoor, Großes Everstorfer Moor · 25,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 0,4 % FFH, Moore bei Sittensen · 25,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErbbegräbnisstätte, Gut und Forst Burg-Sittensen · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erbbegräbnisstätte (Landschaftsschutzgebiet, 1,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Erbbegräbnisstätte; Gut und Forst Burg-Sittensen | Naturschutzgebiet: Ekelmoor; Großes Everstorfer Moor; Tister Bauernmoor | Vogelschutzgebiet: Moore bei Sittensen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 35,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +19
  • Digitale Infrastruktur97/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 3,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesengrundTiste
Grundschule2,8 km

Grundschule Sittensen

Kita2,4 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus238 m

Kalbe(b Sittensen) Matthies, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 35,2 km

Klinik / Notfall22,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 318,4 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlStader Str. 13 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurgdorfHamburger Str. 1 27419 Sittensen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 11 27419 Sittensen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSittensen, 27419, Stader Str. 15Stader Str. 15 27419 Sittensen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.258 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sit - Tiste - Nord (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesengrund in Tiste

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesengrund
NameWiesengrund
Postleitzahl27419
OrtTiste
OrtsteilTiste
Breitengrad53.290512
Längengrad9.54087
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeTiste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR