Wiesenring in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Wiesenring in Kremmen

Die Straße Wiesenring liegt in Kremmen im Bereich Kremmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kremmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 6,0 km, A 24 6,0 km, A 111 13,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenring in Kremmen im Bereich Kremmen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 229 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Havelland 6,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 254 m, Strecke 6504
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule229 mGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita360 mRhinstrolche
  • Bus171 mKremmen, Schule, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße6,2 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke254 mBahnstrecke, Strecke 6504
  • A 106,0 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule229 mGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,8 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule13,8 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 360 m, weiterführend 229 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 486 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenringKremmen
Grundschule360 m

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita360 m

Rhinstrolche

Bus171 m

Kremmen, Schule, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall21,2 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 246,2 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 836 mnächste lokale Versorgung
  • Café 293 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 929 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei PlentzAm Markt 14 16766 Kremmen
    Bäckerei · 836 mOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Rhinland Fleischerei Staffelde GmbH
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro in der Stadtparkhalle
    Café · 293 mOSM
  • Ossi's Döner
    Imbiss / Fast Food · 616 mOSM
  • Asia Thai SushiRuppiner Straße 10 16766 Kremmen
    Restaurant · 728 mOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 359 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 908 mOSM
  • Beerengarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 594 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KremmenSchloßdamm 10 16766 Kremmen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 929 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kremmen, Stadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 333567 m²Wiesenring 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157764 m²Wiesenring 2 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162451 m²Wiesenring 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436748 m²Wiesenring 4 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426406 m²Wiesenring 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270649 m²Wiesenring 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179644 m²Wiesenring 7 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3731.124 m²Wiesenring 8 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389507 m²Wiesenring 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 177536 m²Wiesenring 9 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374478 m²Wiesenring 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165120 m²Wiesenring 11 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176404 m²Wiesenring 11 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261664 m²Wiesenring 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166342 m²Wiesenring 13 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273266 m²Wiesenring 13 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260654 m²Wiesenring 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16751 m²Wiesenring 15 · 2,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1697 m²Wiesenring 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274646 m²Wiesenring 15 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258718 m²Wiesenring 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437674 m²Wiesenring 17 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257691 m²Wiesenring 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17084 m²Wiesenring 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266156 m²Wiesenring 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256609 m²Wiesenring 20 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811 m²Wiesenring 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2822 m²Wiesenring 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327162 m²Wiesenring 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432678 m²Wiesenring 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16810 m²Wiesenring 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325220 m²Wiesenring 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434622 m²Wiesenring 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330533 m²Wiesenring 26 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386668 m²Wiesenring 27 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225407 m²Wiesenring 28 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433414 m²Wiesenring 29 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236397 m²Wiesenring 30 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435468 m²Wiesenring 31 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235636 m²Wiesenring 32 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331511 m²Wiesenring 33 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234636 m²Wiesenring 34 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425490 m²Wiesenring 35 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428295 m²Wiesenring 37 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199355 m²Wiesenring 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197604 m²Wiesenring 41 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430604 m²Wiesenring 43 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194425 m²Wiesenring 45 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427402 m²Wiesenring 47 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429515 m²Wiesenring 49 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenring in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenring
NameWiesenring
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilKremmen
Breitengrad52.764599
Längengrad13.034839
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR