Wiesenser Str. / Wiesenser Straße in 26605 Aurich

Straßenprofil

Wiesenser Straße in Aurich

Die Straße Wiesenser Straße liegt in Aurich im Bereich Wiesens. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26605 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesens.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,9 km, A 28 21,1 km, A 29 30,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenser Straße in Aurich im Bereich Wiesens erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 19,9 km, Fernzug 20,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 8.256 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Riepe 16,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 18.920 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mGrundschule Wiesens
  • Weiterführende Schule5,2 kmStädt. Realschule Aurich
  • Kita3,0 kmKindergarten Lindenbaum
  • Bus178 mWiesens Kirche, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,9 kmBurhafe(Ostfriesl), ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße3,8 km18.920 Kfz/Tag
  • A 3116,9 kmA 31 / AS Riepe
  • A 2821,1 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIntegrierte Gesamtschule Aurich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schulen Aurich II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmDavid-Fabricius-Schule Großefehn, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrockzeteler Moor, Ewiges Meer und Umgebung · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich, Ihlower Forst · 1,7 % FFH, Ewiges Meer · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Forstamt Sandhorst, Berumerfehner - Meerhusener Moor · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.438 ha, Gewerbe 408 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Egelser Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brockzeteler Moor (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Ihlower Forst; Kollrunger Moor und Klinge; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am Forstamt Sandhorst; Berumerfehner -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 19,9 km, Fernzug 20,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+981 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +406
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,40 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Riepe 16,9 km
  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiesenser StraßeAurich
Grundschule493 m

Grundschule Wiesens

Kita3,0 km

Kindergarten Lindenbaum

Bus178 m

Wiesens Kirche, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 19,9 km, Fernzug 20,2 km

Klinik / Notfall4,2 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 723,8 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrunsAm Denkmal 1 26629 Großefehn
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 17 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlRaiffeisenstraße 12 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Wallinghausener Str. 1Wallinghausener Str. 1 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAurich, 26603, Fischteichweg 15-19Fischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aurich-ZentrumAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Campen Hofladen
    Metzgerei · 445 mOSM
  • Omitsch Russische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • ehemalig Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Bio-Markt BaierFockenbollwerkstraße 15 26603
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Milano
    Restaurant · 237 mOSM
  • DörpkroogOsterfeldstraße 20 26605 Aurich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Oll Reef HusMoorlager Weg 4 26629 Großefehn
    Café · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Bacio Eiscafé & PizzeriaFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 510 mOSM
  • SC Wiesens
    Sportplatz · 568 mOSM
  • SG Egels/Popens
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wiesens
    Feuerwehr · 468 mOSM
  • Polizeiinspektion AurichFischteichweg 1 26603 Aurich
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Wiesens - Osterfeldstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 160/582.466 m²Wiesenser Straße 1 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603.066 m²Wiesenser Straße 2 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/64.947 m²Wiesenser Straße 9 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8712.392 m²Wiesenser Straße 10 · 28,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 88/14.172 m²Wiesenser Straße 14 · 7,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 314.109 m²Wiesenser Straße 25 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/11.460 m²Wiesenser Straße 27 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/24.307 m²Wiesenser Straße 27A · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/29.369 m²Wiesenser Straße 28 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51.508 m²Wiesenser Straße 29 · 29,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6841 m²Wiesenser Straße 29A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.292 m²Wiesenser Straße 29B · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.230 m²Wiesenser Straße 31 · 22,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 95815 m²Wiesenser Straße 32 · 39,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 261.627 m²Wiesenser Straße 33 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/43.174 m²Wiesenser Straße 34 · 16,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 714.027 m²Wiesenser Straße 37 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72767 m²Wiesenser Straße 39 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11.818 m²Wiesenser Straße 40 · 39,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 732.173 m²Wiesenser Straße 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2971 m²Wiesenser Straße 42 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1981 m²Wiesenser Straße 42A · 18,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 833.099 m²Wiesenser Straße 43 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 514.747 m²Wiesenser Straße 44 · 6,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 82/115.000 m²Wiesenser Straße 45 · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/11.226 m²Wiesenser Straße 47 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110906 m²Wiesenser Straße 51 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055.590 m²Wiesenser Straße 55 · 26,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26605

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenser Straße in Aurich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenser Straße
AbkürzungWiesenser Str.
Postleitzahl26605
OrtAurich
OrtsteilWiesens
Breitengrad53.453671
Längengrad7.556368
Vorwahl04466, 04941, 04943, 04947, 04948
TelefonnetzWittmund-Ardorf, Aurich, Grossefehn, Aurich-Ogenbargen, Wiesmoor-Marcardsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeAurich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B441 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR