Wiesenstr. / Wiesenstraße in 35719 Angelburg

Straßenprofil

Wiesenstraße in Angelburg

Die Straße Wiesenstraße liegt in Angelburg im Bereich Frechenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frechenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,2 km, A 480 23,8 km, A 485 27,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Angelburg im Bereich Frechenhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 129 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 14,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mGansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)
  • Weiterführende Schule4,7 kmHinterlandschule
  • Kita723 mKindertagesstätte "Brüllbär"
  • Bus129 mAngelburg-Frechenhausen Abzw. Bottenhorn, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmDautphetal-Friedensdorf Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße12,7 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4514,2 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48023,8 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,7 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Dimberg bei Steinperf, Beim Sauheckelchen bei Lixfeld · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Dimberg bei Steinperf, Strickshute von Frechenhausen · 2,1 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strickshute von Frechenhausen (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Strickshute von Frechenhausen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Beim Sauheckelchen bei Lixfeld; Strickshute von Frechenhausen | Vogelschutzgebiet: Hauberge bei Haiger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 129 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeAngelburg
Grundschule838 m

Gansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)

Kita723 m

Kindertagesstätte "Brüllbär"

Bus/Rufbus129 m

Angelburg-Frechenhausen Abzw. Bottenhorn, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 12,6 km, Rufbus 129 m

Klinik / Notfall12,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25312,7 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKaufpark Steffenberg 3 35239 Steffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KuhlHinterlandstr. 15 35232 Dautphetal - Holzhausen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchneiderSchelde-Lahn-Straße 63 35719 Angelburg
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Leinweber
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • GutkaufKlein-Loh 1a 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bodega
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Jimmy's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 48 35719 Angelburg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Cafe DennochLandstraße 4 35080 Bad Endbach
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Friedhof Frechenhausen
    Friedhof · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 458 mOSM
  • Am alten Friedhof
    Park · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 245 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 34 €/m² in 16 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Angelburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 138/4417 m²Wiesenstraße 1 · 50,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 138/3335 m²Wiesenstraße 1a · 14,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12093 m²Wiesenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2225 m²Wiesenstraße 2 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2279 m²Wiesenstraße 2 · 58,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/3400 m²Wiesenstraße 3 · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 120/4400 m²Wiesenstraße 3 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 105/3591 m²Wiesenstraße 4 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/21.155 m²Wiesenstraße 5 · 25,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 216/4289 m²Wiesenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/5335 m²Wiesenstraße 6 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/21.080 m²Wiesenstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 127/11.204 m²Wiesenstraße 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/11.309 m²Wiesenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/2601 m²Wiesenstraße 12 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11.310 m²Wiesenstraße 13 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/1231 m²Wiesenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1455 m²Wiesenstraße 14 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11.309 m²Wiesenstraße 15 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/3983 m²Wiesenstraße 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1687 m²Wiesenstraße 17 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28316 m²Wiesenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/29855 m²Wiesenstraße 18 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/30436 m²Wiesenstraße 18 · 7,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/3840 m²Wiesenstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/31.108 m²Wiesenstraße 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/8562 m²Wiesenstraße 23 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/41.134 m²Wiesenstraße 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1323 m²Wiesenstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 150/21.365 m²Wiesenstraße 27 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 153/31.268 m²Wiesenstraße 29 · 10,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Angelburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl35719
OrtAngelburg
OrtsteilFrechenhausen
Breitengrad50.807091
Längengrad8.433039
Vorwahl06464
TelefonnetzAngelburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeAngelburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B274 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR