Wiesenstr. / Wiesenstraße in 49610 Quakenbrück

Straßenprofil

Wiesenstraße in Quakenbrück

Die Straße Wiesenstraße liegt in Quakenbrück im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,3 km, A 29 26,7 km, A 33 43,0 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Quakenbrück im Bereich Altstadt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 253 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, Regionalbahn 999 m, Fernzug 29,3 km, Rufbus 328 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 13,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR
  • Weiterführende Schule253 mArtland-Gymnasium
  • Bus328 mQuakenbrück Neuer Markt, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn999 mQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße9,4 km7.533 Kfz/Tag
  • A 113,3 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2926,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3343,0 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium253 mArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule516 mOberschule Artland · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule726 mHasetalschule, FöS GE/LE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Baumreihen · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäche im Artland (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 8,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Baumreihen; Park bei Gut Vehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 328 m, Regionalbahn 999 m, Fernzug 29,3 km, Rufbus 328 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 885 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,9 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.965 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.246 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Holdorf 13,3 km
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 445 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeQuakenbrück
Grundschule816 m

Grundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR

Bus/Rufbus328 m

Quakenbrück Neuer Markt, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, Regionalbahn 999 m, Fernzug 29,3 km, Rufbus 328 m

Klinik / Notfall1,7 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 689,4 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn13,3 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 922 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 885 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 922 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49610 Quakenbrück, Wilhelmstr. 27Wilhelmstr. 27 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WerleHasestr. 13 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBürgerstr. 8 49610 Quakenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannQuakenbrück, 49610, Bremer Str. 4Bremer Str. 4 49610 Quakenbrück
    Drogerie · 885 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuakenbrückBremer Straße 4 49610 Quakenbrück
    Tierbedarf · 904 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 411 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Behrens-Meyer
    Bäckerei · 393 mOSM
  • Gül KioskLange Straße 44 49610 Quakenbrück
    Kiosk / Convenience · 502 mOSM
  • Famila GetränkemarktKramershagen 4 49610 Quakenbrück
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Schade
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BLOCK HAUS GrillBadberger Straße 32 49610 Quakenbrück
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Little ItalyMarkt 6 49610 Quakenbrück
    Restaurant · 427 mOSM
  • HeadsLange Straße 21 49610 Quakenbrück
    Café · 494 mOSM
  • Im EimerLange Straße 42 49610 Quakenbrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Bellante Eiscafe $La VenezianaLange Straße 28 49610 Quakenbrück
    Eisdiele · 504 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sankt-Marien-Friedhof
    Friedhof · 335 mOSM
  • Park der Deutschen Einheit
    Park · 387 mOSM
  • Hallenbad und Freibad QuakenbrückJahnstraße 20 49610 Quakenbrück
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 474 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation QuakenbrückWilhelmstraße 37 49610 Quakenbrück
    Fahrradverleih · 963 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation QuakenbrückWilhelmstraße 32 49610 Quakenbrück
    Polizei · 918 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr QuakenbrückKramershagen 2 49610 Quakenbrück
    Feuerwehr · 961 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 355 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 664 mOSM
  • RSR GmbH & Co. KG
    Recyclingcontainer · 857 mOSM
  • Kläranlage Quakenbrück
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Quakenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 1A: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 99/518 m²Wiesenstraße 1 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4395 m²Wiesenstraße 1 · 61,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1207 m²Wiesenstraße 1 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2592 m²Wiesenstraße 1A · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2230 m²Wiesenstraße 1A · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/51.003 m²Wiesenstraße 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/141.290 m²Wiesenstraße 6 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/13545 m²Wiesenstraße 7 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/19296 m²Wiesenstraße 8 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/178772 m²Wiesenstraße 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/595 m²Wiesenstraße 11 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/174773 m²Wiesenstraße 11 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/12 m²Wiesenstraße 13 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/2634 m²Wiesenstraße 13 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852/1751.604 m²Wiesenstraße 15 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/1752.644 m²Wiesenstraße 17 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082/198668 m²Wiesenstraße 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/41.104 m²Wiesenstraße 19 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081/198764 m²Wiesenstraße 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/31.313 m²Wiesenstraße 21 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/201.167 m²Wiesenstraße 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/5250 m²Wiesenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/71.183 m²Wiesenstraße 23 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/581.197 m²Wiesenstraße 24 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/6727 m²Wiesenstraße 25 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/25676 m²Wiesenstraße 26 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/81.320 m²Wiesenstraße 27 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/53630 m²Wiesenstraße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/5962 m²Wiesenstraße 27 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/341.177 m²Wiesenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/602.432 m²Wiesenstraße 31 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Quakenbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl49610
OrtQuakenbrück
OrtsteilAltstadt
Breitengrad52.673592
Längengrad7.962623
Vorwahl05431, 05434
TelefonnetzQuakenbrück, Essen Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeQuakenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR