Wiesenstr. / Wiesenstraße in 56472 Lautzenbrücken

Straßenprofil

Wiesenstraße in Lautzenbrücken

Die Straße Wiesenstraße liegt in Lautzenbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,6 km, A 3 25,8 km, A 48 27,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Lautzenbrücken erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 22,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 438 EUR/Ew., Einzelhandel 7.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 16,6 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus17 mLautzenbrücken Schul-Hst., ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,7 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4516,6 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 325,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 11,2 % FFH, Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 17 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 22,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 39.800 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +6
  • Verkehrssicherheit50/1008,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeLautzenbrücken
Grundschule3,4 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus17 m

Lautzenbrücken Schul-Hst., ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall20,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4516,7 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 730 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • MetzgereiJahnstraße 19 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Skihütte Nisterberg
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Friedhof Lautzenbrücken
    Friedhof · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Kleine Sporthalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 2,5 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 730 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 3

Flurstück 13887 m²Wiesenstraße 1 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 811.397 m²Wiesenstraße 2 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14962 m²Wiesenstraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/31.489 m²Wiesenstraße 4 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15981 m²Wiesenstraße 5 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2500 m²Wiesenstraße 5 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85909 m²Wiesenstraße 6 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86987 m²Wiesenstraße 8 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1420 m²Wiesenstraße 9 · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1496 m²Wiesenstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171.003 m²Wiesenstraße 9 · 23,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/1982 m²Wiesenstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2883 m²Wiesenstraße 11 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2928 m²Wiesenstraße 12 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24626 m²Wiesenstraße 13 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891.000 m²Wiesenstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25854 m²Wiesenstraße 15 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90941 m²Wiesenstraße 16 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26867 m²Wiesenstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921.108 m²Wiesenstraße 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27825 m²Wiesenstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93840 m²Wiesenstraße 20 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29774 m²Wiesenstraße 21 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94839 m²Wiesenstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30872 m²Wiesenstraße 23 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95840 m²Wiesenstraße 24 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31872 m²Wiesenstraße 25 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96839 m²Wiesenstraße 26 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32877 m²Wiesenstraße 27 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97805 m²Wiesenstraße 28 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33910 m²Wiesenstraße 29 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102804 m²Wiesenstraße 30 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1821 m²Wiesenstraße 31 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36929 m²Wiesenstraße 33 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104839 m²Wiesenstraße 34 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105841 m²Wiesenstraße 36 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106981 m²Wiesenstraße 38 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071.015 m²Wiesenstraße 40 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108855 m²Wiesenstraße 42 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109929 m²Wiesenstraße 44 · 19,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Lautzenbrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl56472
OrtLautzenbrücken
Breitengrad50.673763
Längengrad7.964226
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeLautzenbrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft438 EUR/Ew.BBSR INKAR