Wiesenstr. / Wiesenstraße in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Wiesenstraße in Rockenhausen

Die Straße Wiesenstraße liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 9,6 km, A 6 18,9 km, A 61 25,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 837 m, Tram 31,7 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 9,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita451 mKatholische Kindertagesstätte St. Sebastian
  • Bus247 mRockenhausen, Keiper/Recaro, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn837 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße5,0 km5.776 Kfz/Tag
  • A 639,6 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 618,9 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule438 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 837 m, Tram 31,7 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 525 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 9,6 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeRockenhausen
Grundschule1,1 km

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita451 m

Katholische Kindertagesstätte St. Sebastian

Bus/Rufbus247 m

Rockenhausen, Keiper/Recaro, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 837 m, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall13,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 485,0 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 525 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 568 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 677 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 447 mOSM
  • Alter Sachse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 516 mOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 582 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 259 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 606 mOSM
  • VTR-HalleKrankenhausstraße 9 67806 Rockenhausen
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 970 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 339 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 375 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 468 mOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windpark Westpfalz RMG Risk Management GmbH &. Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 29: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 366/4494 m²Wiesenstraße 1 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367/13.423 m²Wiesenstraße 1 A · 39,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 366/71.374 m²Wiesenstraße 1 B · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/18315 m²Wiesenstraße 2 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/3972 m²Wiesenstraße 2 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352/75.319 m²Wiesenstraße 2 B · 28,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 366/91.995 m²Wiesenstraße 3 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/19332 m²Wiesenstraße 4 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/81.047 m²Wiesenstraße 5 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/26436 m²Wiesenstraße 6 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366/1493 m²Wiesenstraße 7 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/21514 m²Wiesenstraße 8 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/6480 m²Wiesenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/22505 m²Wiesenstraße 10 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/5470 m²Wiesenstraße 11 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 460/5439 m²Wiesenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 368/9496 m²Wiesenstraße 12 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/4435 m²Wiesenstraße 13 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/5432 m²Wiesenstraße 15 · 39,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 453/6432 m²Wiesenstraße 17 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456432 m²Wiesenstraße 19 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/14381 m²Wiesenstraße 21 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452504 m²Wiesenstraße 22 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/15262 m²Wiesenstraße 23 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/4503 m²Wiesenstraße 24 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/8823 m²Wiesenstraße 25 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/1586 m²Wiesenstraße 26 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/7436 m²Wiesenstraße 27 · 53,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 453/2561 m²Wiesenstraße 28 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/34.369 m²Wiesenstraße 29 · 66,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 473/21.532 m²Wiesenstraße 29 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 456/4576 m²Wiesenstraße 30 · 39,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 456/2516 m²Wiesenstraße 32 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 456/3531 m²Wiesenstraße 34 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/30711 m²Wiesenstraße 36 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/12489 m²Wiesenstraße 38 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/13815 m²Wiesenstraße 38 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/131.697 m²Wiesenstraße 40 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470/122.860 m²Wiesenstraße 42 · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 3443/7108 m²Wiesenstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 486/31.917 m²Wiesenstraße 44 · 86,4 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Rockenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.634682
Längengrad7.822926
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR