Wiesenstr. / Wiesenstraße in 72820 Sonnenbühl

Straßenprofil

Wiesenstraße in Sonnenbühl

Die Straße Wiesenstraße liegt in Sonnenbühl im Bereich Willmandingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72820 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willmandingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 26,5 km, A 8 34,8 km Luftlinie
  • Breitband54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstraße in Sonnenbühl im Bereich Willmandingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wiesenstraße in Sonnenbühl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 141 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,26 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 82 m, weiterführend 2,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Rottenburg 26,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 82 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.733 EUR/Ew., Steuerkraft 1.311 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 26,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule82 mBolbergschule Willmandingen Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmPrivates Albgymnasium Sonnenbühl
  • Kita2,3 kmKindergarten
  • Bus141 mWillmandingen Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNehren Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße12,2 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8126,5 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 834,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmFriedrich-List- Gemeinschaftsschule Mössingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule66,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFilsenberg, Ruchberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen, Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen · 18,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 23,4 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbrand, Laucherttal mit Nebentälern · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salmendingen/Sonnenbühl (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruchberg (Naturschutzgebiet, 2,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Gebiete um Trochtelfingen; Salmendingen/Sonnenbühl | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Laucherttal mit Nebentälern | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 34,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 82 m, weiterführend 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 34.920 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10054,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 26,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +15
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 446 m, Autobahn 42,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstraßeSonnenbühl
Grundschule82 m

Bolbergschule Willmandingen Grundschule

Kita2,3 km

Kindergarten

Bus141 m

Willmandingen Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 7,7 km, Stadtbahn 34,3 km

Klinik / Notfall12,2 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,2 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72820 Sonnenbühl-Undingen, Robert-Bosch-Str. 1Robert-Bosch-Str. 1 72820 Sonnenbühl-Undingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedrichRobert-Bosch-Straße 28 72820 Sonnenbühl-Undingen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlOfterdinger Str. 5 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 25-27 72116 Mössingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.733 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiesenstraße, 72820 Sonnenbühl
Position: 48.383148, 9.151256

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstraße in Sonnenbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstraße
AbkürzungWiesenstr.
Postleitzahl72820
OrtSonnenbühl
OrtsteilWillmandingen
Breitengrad48.383148
Längengrad9.151256
Vorwahl07128
TelefonnetzSonnenbühl
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeSonnenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.311 EUR/Ew.BBSR INKAR