Wiesental in 64546 Mörfelden-Walldorf

Straßenprofil

Wiesental in Mörfelden-Walldorf

Die Straße Wiesental liegt in Mörfelden-Walldorf im Bereich Mörfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,8 km, A 67 5,4 km, A 60 7,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesental in Mörfelden-Walldorf im Bereich Mörfelden erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,98 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Langen/Mörfelden 4,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.480 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Worfelden
  • Weiterführende Schule4,3 kmBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita2,1 kmKita XIII Waldkindergarten
  • Bus2,1 kmMörfelden-Walldorf-Mörfelden Dieselstraße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmMörfelden-Walldorf-Mörfelden Bahnhof, ca. 519 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmMörfelden-Walldorf-Mörfelden Bahnhof, ca. 519 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,7 km119.095 Kfz/Tag
  • A 54,8 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
  • A 675,4 kmA 67 / AS Groß-Gerau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen · 34,3 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Landkreis Offenbach · 32,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 367 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandtrockenrasen zwischen Mörfelden und Walldorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 333 m, Apotheke 461 m, Grundschule 633 m, Autobahn 4,8 Min.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Langen/Mörfelden 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -565
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 2,1 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesentalMörfelden-Walldorf
Grundschule2,4 km

Grundschule Worfelden

Kita2,1 km

Kita XIII Waldkindergarten

Bus2,1 km

Mörfelden-Walldorf-Mörfelden Dieselstraße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,7 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOpelstraße 8 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGerauer Straße 46-48 64546 Mörfelden-Walldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn-Worfelden, Hermann-Schmitt-Str. 36Hermann-Schmitt-Str. 36 64572 Büttelborn-Worfelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GräfenhausenSchneppenhäuser Str. 21a 64331 Weiterstadt-Gräfenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA WinklerKurt-Schumacher-Ring 44 64572 Büttelborn-Klein Gerau
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMörfelden-Walldorf, 64546, Gerauer Str. 54Gerauer Str. 54 64546 Mörfelden-Walldorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 838 mnächste Gastronomie
  • Park 677 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mörfelder Getränke MarktOpelstraße 3a 64546 Mörfelden-Walldorf
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Willi Schmidt Bäckerei-Konditorei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Feinschmeckertreff Klaus Werner HammFrankfurter Straße 18 64331 Weiterstadt
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San-ElmaIm Bachgrund 1 64572 Büttelborn
    Restaurant · 838 mOSM
  • Keglerklause Daimlerstraße64546
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Can
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Il Buon GelatoLanggasse 40 64546 Mörfelden-Walldorf
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Dalles CafeLanggasse 48 64546 Mörfelden-Walldorf
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Walnussquartier
    Park · 677 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Bikepark WernertanneAm Alten Gerauer Weg 1 64546 Mörfelden-Walldorf
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz Wernertanne
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • TK Mörfelden
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MörfeldenSankt-Florian-Straße 3 64546 Mörfelden-Walldorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mörfelden
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mörfelden-Walldorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1433.531 m²Wiesental 3 · 1,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesental in Mörfelden-Walldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesental
NameWiesental
Postleitzahl64546
OrtMörfelden
OrtsteilMörfelden
Breitengrad49.950554
Längengrad8.557627
Vorwahl06105
TelefonnetzMörfelden-Walldorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeMörfelden-Walldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B778 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR