Wiesenweg in 27389 Fintel

Straßenprofil

Wiesenweg in Fintel

Die Straße Wiesenweg liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,2 km, A 7 21,9 km, A 261 27,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenweg in Fintel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 38,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 18,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule7,2 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita5,3 kmKindergarten De lütten Veeser
  • Bus161 mFintel Eurostrand, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,9 km3.735 Kfz/Tag
  • A 118,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 721,9 kmA 7 / AS Schneverdingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,0 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 38,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 18,2 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenwegFintel
Grundschule1,4 km

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita5,3 km

Kindergarten De lütten Veeser

Bus161 m

Fintel Eurostrand, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 38,8 km

Klinik / Notfall17,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,9 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 73 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • RestaurantPferdemarkt 15 27389 Fintel
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 8,8 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Minigolfanlage
    Sportplatz · 40 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Park
    Park · 147 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 73 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 983 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Aeolus
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel-Eurostrand (SE-FEH), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 103/34950 m²Wiesenweg 9 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/81.117 m²Wiesenweg 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/18796 m²Wiesenweg 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/11796 m²Wiesenweg 12 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/19907 m²Wiesenweg 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/61.113 m²Wiesenweg 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/20753 m²Wiesenweg 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/7899 m²Wiesenweg 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/21907 m²Wiesenweg 17 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/8717 m²Wiesenweg 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22753 m²Wiesenweg 19 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/9902 m²Wiesenweg 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/38907 m²Wiesenweg 21 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/10719 m²Wiesenweg 22 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/40752 m²Wiesenweg 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/11902 m²Wiesenweg 24 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/19978 m²Wiesenweg 25 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/12719 m²Wiesenweg 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/20721 m²Wiesenweg 27 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/35980 m²Wiesenweg 28 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21986 m²Wiesenweg 29 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/151.006 m²Wiesenweg 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/22806 m²Wiesenweg 31 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/41986 m²Wiesenweg 32 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/23870 m²Wiesenweg 33 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/43987 m²Wiesenweg 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/24870 m²Wiesenweg 35 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/42971 m²Wiesenweg 36 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/25870 m²Wiesenweg 37 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/44956 m²Wiesenweg 38 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/26870 m²Wiesenweg 39 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/36940 m²Wiesenweg 40 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/27870 m²Wiesenweg 41 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/45925 m²Wiesenweg 42 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/28870 m²Wiesenweg 43 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/35909 m²Wiesenweg 44 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/29870 m²Wiesenweg 45 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/39893 m²Wiesenweg 46 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/30870 m²Wiesenweg 47 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/37878 m²Wiesenweg 48 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/31870 m²Wiesenweg 49 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/4862 m²Wiesenweg 50 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/32869 m²Wiesenweg 51 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/3847 m²Wiesenweg 52 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/33869 m²Wiesenweg 53 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.048 m²Wiesenweg 54 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/341.201 m²Wiesenweg 55 · 12,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenweg in Fintel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenweg
NameWiesenweg
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.157276
Längengrad9.662463
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR