Wiesenweg in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Wiesenweg in Dreieich

Die Straße Wiesenweg liegt in Dreieich im Bereich Buchschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchschlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 3,0 km, A 3 3,9 km, A 5 5,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenweg in Dreieich im Bereich Buchschlag erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 882 m, Tram 4,1 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Dreieich 3,0 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mSelma-Lagerlöf-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmRicarda-Huch-Schule
  • Kita371 mEvang. Kita Buchschlag
  • Bus176 mDreieich-Buchschlag Kirchweg, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn882 mDreieich-Buchschlag Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn882 mDreieich-Buchschlag Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,2 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6613,0 kmA 661 / AS Dreieich
  • A 33,9 kmA 3 / AS Frankfurt a. Main-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmRicarda-Huch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-Heine-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,6 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmGeorg-Büchner-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 882 m, Tram 4,1 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 843 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Flughafenumfeld62/100Frankfurt am Main 11,9 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 24.161 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenwegDreieich
Grundschule522 m

Selma-Lagerlöf-Schule

Kita371 m

Evang. Kita Buchschlag

Bus176 m

Dreieich-Buchschlag Kirchweg, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 882 m, Regionalbahn 882 m, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4863,2 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 843 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 843 mQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlDieselstr. 15+17 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRathenaustraße 11-13 63263 Neu-Isenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDreieich, 63303, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 63303 Dreieich
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchleussnerstraße 100b 63263 Neu-Isenburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 805 mnächste lokale Versorgung
  • Café 789 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tankcenter Dreieich
    Kiosk / Convenience · 805 mOSM
  • Cafe ErnstBuchschlager Allee 9 63303 Dreieich
    Bäckerei · 832 mOSM
  • Getränke Neuwirth
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei NolleFrankfurter Straße 46-48 63303 Dreieich
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obstkörbchen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tausendschön Feel Good
    Café · 789 mOSM
  • Localino MioBuchschlager Allee 4 63303 Dreieich
    Restaurant · 878 mOSM
  • Kebapland 46Frankfurter Straße 57 63303 Dreieich
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Cafe MAT
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé San MarcoBahnhofstraße 36 63263 Neu-Isenburg
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Park
    Park · 687 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 853 mOSM
  • Dreieicher Familien-Garten
    Gartenanlage · 949 mOSM
  • Waldfriedhof Buchschlag
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Wilhelmsplatz
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dreieich-BuchschlagBuchweg 6 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 344 mOSM
  • Polizeistation Sprendlingen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Lagerhof Buchschlag
    Recyclingcontainer · 969 mOSM
  • Kläranlage Hengstbachtal
    Kläranlage · 976 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 48 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenweg in Dreieich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenweg
NameWiesenweg
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilBuchschlag
Breitengrad50.026134
Längengrad8.671848
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR