Wietersheimstr. / Wietersheimstraße in 31655 Stadthagen

Straßenprofil

Wietersheimstraße in Stadthagen

Die Straße Wietersheimstraße liegt in Stadthagen im Bereich Stadthagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadthagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,3 km, A 30 27,2 km, A 352 34,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wietersheimstraße in Stadthagen im Bereich Stadthagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 758 m, weiterführend 226 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 29,5 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 10,3 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule758 mGrundschule am Sonnenbrink
  • Weiterführende Schule226 mRatsgymnasium Stadthagen
  • Kita652 mEv. Kindergarten
  • Bus119 mStadthagen ZOH Jahnstraße, ca. 233 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße11,5 km80.631 Kfz/Tag
  • A 210,3 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3027,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium226 mRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule376 mIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule am Schloßpark · Oberschule
  • Berufliche Schule391 mBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Obere Gehle-Levesen · 37,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 35,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 525 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stadthagen-Süd/ Bergehalden (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen (Naturschutzgebiet, 3,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Obere Gehle-Levesen; Stadthagen-Süd/ Bergehalden | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alter Steinbruch Liekwegen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 29,5 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 429 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+448 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +315
  • Schulen93/100Grundschule 758 m, weiterführend 226 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.980 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.942 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WietersheimstraßeStadthagen
Grundschule758 m

Grundschule am Sonnenbrink

Kita652 m

Ev. Kindergarten

Bus119 m

Stadthagen ZOH Jahnstraße, ca. 233 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 29,5 km

Klinik / Notfall21,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,5 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 495 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 761 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 495 m
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BernottiSankt Annen 24 31655 Stadthagen
    Lebensmittel · 769 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 950 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31655 Stadthagen, Am Bahnhof 18Am Bahnhof 18 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 761 mQuelle
  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 857 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 429 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 519 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 357 mnächste Gastronomie
  • Park 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BertermannBreslauer Straße 2-4 31655 Stadthagen
    Bäckerei · 519 mOSM
  • Fleischerei HardekopfMarktstraße 4 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Hol'abJahnstraße 24 31655 Stadthagen
    Getränkemarkt · 842 mOSM
  • Kiosk Viehmarkt
    Kiosk / Convenience · 853 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KNOSSOSSeilerstraße 50 31655 Stadthagen
    Restaurant · 357 mOSM
  • Antalya Döner KebapBreslauer Straße 2-4 31655 Stadthagen
    Imbiss / Fast Food · 422 mOSM
  • Café Illustre
    Café · 711 mOSM
  • Eiscafe VeneziaObernstraße 20 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 796 mOSM
  • Mittendrin Bistro am MarktAm Markt 8 31655 Stadthagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 863 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 163 mOSM
  • Hartplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Stadthagen
    Friedhof · 487 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 965 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr StadthagenEnzer Straße 94a 31655 Stadthagen
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • Polizeikommisariat Stadthagen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Sammelbüro
    Recyclingcontainer · 764 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadthagen-WA Büschingstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 52/3526 m²Wietersheimstraße 1 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4246 m²Wietersheimstraße 1A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7352 m²Wietersheimstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/6200 m²Wietersheimstraße 2A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/4246 m²Wietersheimstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5423 m²Wietersheimstraße 3A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8200 m²Wietersheimstraße 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12201 m²Wietersheimstraße 4A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/5765 m²Wietersheimstraße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5347 m²Wietersheimstraße 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/6828 m²Wietersheimstraße 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1897 m²Wietersheimstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/91.023 m²Wietersheimstraße 9 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1896 m²Wietersheimstraße 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/61616 m²Wietersheimstraße 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/76783 m²Wietersheimstraße 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/60505 m²Wietersheimstraße 13 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/75788 m²Wietersheimstraße 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/50559 m²Wietersheimstraße 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/38892 m²Wietersheimstraße 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/49557 m²Wietersheimstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/47892 m²Wietersheimstraße 18 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/36906 m²Wietersheimstraße 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/60893 m²Wietersheimstraße 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/46906 m²Wietersheimstraße 21 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/84877 m²Wietersheimstraße 22 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/63906 m²Wietersheimstraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/58893 m²Wietersheimstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/64906 m²Wietersheimstraße 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/57893 m²Wietersheimstraße 26 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/65905 m²Wietersheimstraße 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/66905 m²Wietersheimstraße 29 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wietersheimstraße in Stadthagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wietersheimstraße
AbkürzungWietersheimstr.
Postleitzahl31655
OrtStadthagen
OrtsteilStadthagen
Breitengrad52.319473
Längengrad9.194052
Vorwahl05721, 05725
TelefonnetzStadthagen, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeStadthagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR