Wikingerweg in 88090 Immenstaad

Straßenprofil

Wikingerweg in Immenstaad

Die Straße Wikingerweg liegt in Immenstaad im Bereich Immenstaad. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immenstaad.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 27,5 km, A 98 32,9 km, A 81 42,1 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wikingerweg in Immenstaad im Bereich Immenstaad erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 7,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.446 EUR/Ew., Einzelhandel 11.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -52
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 27,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStephan-Brodmann-Schule Grundschule Immenstaad am Bodensee
  • Weiterführende Schule4,7 kmBodenseeschule St. Martin Freie Kath. Schule Grund- u. Werkrealschule
  • Kita1,2 kmBetriebskindertagesstätte Mole-Kita Immenstaad
  • Bus215 mImmenstaad, Gehrenbergstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmKonstanz Bahnhof, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmFN Fischbach, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKlinikum Friedrichshafen GmbH
  • Fernstraße5,7 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9627,5 kmA 96
  • A 9832,9 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule174,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmFreie Katholische Gemeinschaftsschule Bodensee-Schule St. Martin Friedrichshafen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule38,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLipbachmündung, Lipbachsenke · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf, Bodenseeufer westlich Friedrichshafen · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete), Lipbachsenke · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lipbachsenke (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Bodenseeufer westlich Friedrichshafen | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Lipbachsenke; Württembergisches Bodenseeufer - Neufassung Teilbereich Friedrichhafen-West -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 7,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.446 EUR/Ew., Einzelhandel 11.875 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -52
  • Autobahnanbindung56/100A 96 27,5 km
  • Naturnähe60/10011,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WikingerwegImmenstaad
Grundschule1,1 km

Stephan-Brodmann-Schule Grundschule Immenstaad am Bodensee

Kita1,2 km

Betriebskindertagesstätte Mole-Kita Immenstaad

Bus215 m

Immenstaad, Gehrenbergstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall3,8 km

Klinikum Friedrichshafen GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,7 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA City SulgerKapellenstraße 29 88048 Friedrichshafen-Fischbach
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Friedrichshafen, Stockerh.Stockerholzstraße 12 88048 Friedrichshafen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88677 Markdorf, Rudolf-Diesel-Straße 7Rudolf-Diesel-Straße 7 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchießstattweg 17 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MarkdorfPlanckstr. 15 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMARavensburger+Straße+32A 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchießstattweg 15 88677 Markdorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerMarkdorfHauptstr. 32 88677 Markdorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 196 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Webers Backstube
    Bäckerei · 196 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 681 mOSM
  • Metzgerei Winkler
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Weissenbacher
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Nina's Obst & GemüsetenneLinzgaustraße 1 88048 Friedrichshafen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Kebap SchiffleGehrenbergstraße 1a 88090 Immenstaad am Bodensee
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Schloss HelmsdorfHelmsdorf 1 88090 Immenstaad am Bodensee
    Restaurant · 519 mOSM
  • Bäckerei Heger
    Café · 1,2 kmOSM
  • Kibele Eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Schankstelle Bodensee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Ferienwohnpark Immenstaad Verwaltung GmbH
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 617 mOSM
  • AbenteuerPark Immenstaad
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - Standort
    Carsharing · 979 mOSM
  • Huberts Radvermietung
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Airbus
    Feuerwehr · 819 mOSM
  • Polizei Immenstaad
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 574 mOSM
  • Kläranlage Immenstaad
    Kläranlage · 653 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.688 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wikingerweg, 88090 Immenstaad
Position: 47.669876, 9.379629

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wikingerweg in Immenstaad

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wikingerweg
NameWikingerweg
Postleitzahl88090
OrtImmenstaad am Bodensee
OrtsteilImmenstaad
Breitengrad47.669876
Längengrad9.379629
Vorwahl07532, 07545
TelefonnetzMeersburg, Immenstaad am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeImmenstaad am Bodensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.446 EUR/Ew.BBSR INKAR