AutobahnenA 7 57,6 km, A 23 66,3 km, A 210 91,9 km Luftlinie
Breitband26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
59/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Wikingwai in Nieblum erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
prüfungsbedürftige Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wikingwai in Nieblum ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 36,3 km, 5.861 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -2. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen61
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 700 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 17,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer · 3,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGodelniederung / Föhr, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 6,2 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 6,2 % VogelschutzSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Godelniederung / Föhr (FFH-Gebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Godelniederung / Föhr; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Naturschutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 36,3 km, 5.861 Kfz/Tag
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 102,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WikingwaiNieblum
Grundschule4,6 km
Grundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost
Kita4,1 km
Ev. Kindertagesstätte St. Laurentii Süderende auf Föhr
Bus700 m
Nieblum Goting/Kliff, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 700 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 17,5 km
Klinik / Notfall44,2 km
Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 536,3 km
5.861 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.343 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete8,96 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.343 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-6,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.343 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.774 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 16,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 700 m, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 17,5 km, Fähre 7,2 km; Bus: Nieblum Goting/Kliff (700 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 19 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 25938 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Grundschule Föhr-Land, Grundschule des Amtes Föhr - Amrum in Süderende - Außenstelle Föhr-Ost (4,6 km); weiterführend: Eilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 16,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Nieblum, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 542 Einwohner (Stand 31.12.2024), -40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,9 %, Wanderungssaldo -2, -3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
51 unter 10 Jahre (9,4 %), 175 ab 65 Jahre (32,3 %) (Nieblum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
198 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nieblum), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -2 (66 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Nieblum, 2024)
Sterbefälle
9 Sterbefälle (Nieblum, 2024)
Zensus 2022
582 Einwohner (Nieblum, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenKitas / Kinderbetreuung
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kindertagesstätte St. Laurentii Süderende auf Föhr 4,1 km, Ev. Naturkindergarten Wyk auf Föhr 4,6 km, Ev. Kindergarten Arche Noah Midlum auf Föhr 4,6 km, Märchenstube - volle Bude 5,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.