Wildmoos in 83471 Berchtesgaden

Straßenprofil

Wildmoos in Berchtesgaden

Die Straße Wildmoos liegt in Berchtesgaden im Bereich Oberau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,4 km, A 93 65,9 km, A 94 66,8 km Luftlinie
  • Breitband55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wildmoos in Berchtesgaden im Bereich Oberau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 684 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 20,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.563 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 9.338 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 15,4 km
  • E-Mobilität: 157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 46.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Marktschellenberg
  • Weiterführende Schule5,5 kmGymnasium Berchtesgaden
  • Kita1,7 kmKindergarten Oberau
  • Bus684 mNeuhäusl, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBerchtesgaden Hbf, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße15,3 km46.788 Kfz/Tag
  • A 815,4 kmA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt)
  • A 9365,9 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Berchtesgaden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule328,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMittelschule Berchtesgaden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule20,5 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule15,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkBerchtesgaden · 2,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Berchtesgaden, Untersberg · 8,3 % FFH, Nationalpark Berchtesgaden · 2,7 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Rostwald/Stanggaß", LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen, Markt Berchtesgaden und Markt Marktschellenberg sowie das gemeindefreie Gebiet Schellenberger Forst · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berchtesgaden (Nationalpark, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Nationalpark Berchtesgaden; Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rostwald/Stanggaß"; LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen, Markt Berchtesgaden und Markt Marktschellenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100157 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 46.788 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,5 km
  • Digitale Infrastruktur49/10055,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WildmoosBerchtesgaden
Grundschule4,2 km

Grundschule Marktschellenberg

Kita1,7 km

Kindergarten Oberau

Bus684 m

Neuhäusl, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 684 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall16,8 km

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,3 km

46.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenau 2 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BerchtesgadenKoch-Sternfeld-Strasse 1 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAEDEKA HölzlwimmerBergwerkstraße 14-16 83471 Berchtesgaden
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlTriftplatz 6 83471 Schönau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Schönwälder oHGTriftplatz 5 83471 Schönau am Königssee
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBerchtesgadenMarktplatz 11-13 83471 Berchtesgaden
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTriftplatz 4 83471 Schönau a.Königssee
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ulutas
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei RosenmayerBürgerspitalplatz 2
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzger LindlbauerLacknerweg 2 5400 Hallein
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Frucht- und Weinhaus FaesLudwig-Ganghofer-Straße 1 83471 Berchtesgaden
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grenzgasthof Neuhäusl
    Restaurant · 196 mOSM
  • Gurgelalm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Oki'z KebapDr. Victor-Zatloukalstraße 5400 Hallein
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café LechenauersMolnarplatz 16 5400 Hallein
    Café · 2,3 kmOSM
  • Il Buon GelatoTriftplatz 3 83471 Berchtesgaden
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 404 mOSM
  • Bogenschießplatz
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 889 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 968 mOSM
  • Kelten.Erlebnis.BergRamsaustraße 3 5422 Bad Duerrnberg
    Park · 1,0 kmOSM
  • Keltendorf Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Energie Südbayern Charging Station
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus ScheffauScheffauer Straße 20 83487
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Stadtwache HalleinSchöndorferplatz 15 5400 Hallein
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof GampPingitzzerkai 8 5400 Hallein
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wildmoos, 83471 Berchtesgaden
Position: 47.664852, 13.075388

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wildmoos in Berchtesgaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wildmoos
NameWildmoos
Postleitzahl83471
OrtBerchtesgaden
OrtsteilOberau
Breitengrad47.664852
Längengrad13.075388
Vorwahl08652
TelefonnetzBerchtesgaden
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBerchtesgaden, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR