Wilhelm-Baur-Str. / Wilhelm-Baur-Straße in 64678 Lindenfels

Straßenprofil

Wilhelm-Baur-Straße in Lindenfels

Die Straße Wilhelm-Baur-Straße liegt in Lindenfels im Bereich Lindenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64678 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenfels.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,8 km, A 67 16,3 km, A 659 18,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Baur-Straße in Lindenfels im Bereich Lindenfels erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wilhelm-Baur-Straße in Lindenfels ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 385 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,2 km, ca. 159 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,95 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 928 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,2 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.600 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -179
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heppenheim 12,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule928 mCarl-Orff-Schule
  • Weiterführende Schule3,9 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita942 mEvangelischer Kindergarten Baur de Betaz
  • Bus385 mLindenfels, Mitte, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße10,8 km18.689 Kfz/Tag
  • A 512,8 kmA 5 / AS Heppenheim
  • A 6716,3 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,5 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,2 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Oberläufe der Gersprenz · 12,1 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schannenbacher Moor (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Oberläufe der Gersprenz | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 385 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,2 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 18.689 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,95 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Baur-StraßeLindenfels
Grundschule928 m

Carl-Orff-Schule

Kita942 m

Evangelischer Kindergarten Baur de Betaz

Bus/Rufbus385 m

Lindenfels, Mitte, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3810,8 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64658 Fürth, Erbacherstr. 64Erbacherstr. 64 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BylitzaHeppenheimer Straße 70 64658 Fürth
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 31 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lindenfels, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64678

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Baur-Straße in Lindenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Baur-Straße
AbkürzungWilhelm-Baur-Str.
Postleitzahl64678
OrtLindenfels
OrtsteilLindenfels
Breitengrad49.681583
Längengrad8.778265
Vorwahl06254, 06255
TelefonnetzLautertal Odenwald, Lindenfels
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLindenfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR