Wilhelm-Busch-Weg in 31542 Bad Nenndorf

Straßenprofil

Wilhelm-Busch-Weg in Bad Nenndorf

Die Straße Wilhelm-Busch-Weg liegt in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nenndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,8 km, A 352 22,9 km, A 37 31,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Busch-Weg in Bad Nenndorf im Bereich Bad Nenndorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 735 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Stadtbahn 18,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.210 EUR/Ew., Steuerkraft 805 EUR/Ew., Einzelhandel 9.877 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 2,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Berlin-Schule
  • Weiterführende Schule735 mGymnasium Bad Nenndorf
  • Kita573 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus201 mAuf dem Lay Bad Nenndorf, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße4,8 km87.071 Kfz/Tag
  • A 22,8 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35222,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium735 mGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlter Rodenberg/Altebusch, Bückeberge · 29,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 8,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Rodenberg/Altebusch; Bückeberge; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Fohlenstall - Haster Wald; Norddeister; Rehren/ Horsten; Südaue; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Stadtbahn 18,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 520 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +175
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10010,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Busch-WegBad Nenndorf
Grundschule1,1 km

Grundschule Berlin-Schule

Kita573 m

Evangelischer Kindergarten

Bus201 m

Auf dem Lay Bad Nenndorf, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Stadtbahn 18,1 km

Klinik / Notfall18,9 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,8 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 520 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 837 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZRodenberger Allee 26 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 520 mQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 842 m
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 837 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 500 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 500 mOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 920 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei FrenzelHaster Straße 1 31542 Bad Nenndorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Syrtaki im Bräustüb'lKramerstraße 20 31542
    Restaurant · 237 mOSM
  • Konditorei FrenkelBahnhofstraße 11
    Café · 433 mOSM
  • Berliner DönerBahnhofstraße 19 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Eis Café Gallo
    Eisdiele · 507 mOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 933 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 363 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 501 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 819 mOSM
  • VfL Bad Nenndorf
    Sportzentrum · 951 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 681 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • SP Textilverwertung
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.210 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.210 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bad Nenndorf-WA Rudolf-Albrecht-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7/1461.112 m²Wilhelm-Busch-Weg 1 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/159572 m²Wilhelm-Busch-Weg 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/184939 m²Wilhelm-Busch-Weg 3 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/158595 m²Wilhelm-Busch-Weg 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1481.083 m²Wilhelm-Busch-Weg 5 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/154607 m²Wilhelm-Busch-Weg 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/194239 m²Wilhelm-Busch-Weg 7 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/155552 m²Wilhelm-Busch-Weg 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/193175 m²Wilhelm-Busch-Weg 9 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/156521 m²Wilhelm-Busch-Weg 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/192175 m²Wilhelm-Busch-Weg 11 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/157509 m²Wilhelm-Busch-Weg 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/191266 m²Wilhelm-Busch-Weg 13 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/561.000 m²Wilhelm-Busch-Weg 14 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/190266 m²Wilhelm-Busch-Weg 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1181.396 m²Wilhelm-Busch-Weg 16 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/189175 m²Wilhelm-Busch-Weg 17 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1191.083 m²Wilhelm-Busch-Weg 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/188175 m²Wilhelm-Busch-Weg 19 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/63654 m²Wilhelm-Busch-Weg 20 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/187175 m²Wilhelm-Busch-Weg 21 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/186439 m²Wilhelm-Busch-Weg 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/624.382 m²Wilhelm-Busch-Weg 24 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Busch-Weg in Bad Nenndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Busch-Weg
NameWilhelm-Busch-Weg
Postleitzahl31542
OrtBad Nenndorf
OrtsteilBad Nenndorf
Breitengrad52.334438
Längengrad9.367303
Vorwahl05723, 05725
TelefonnetzBad Nenndorf, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Nenndorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft805 EUR/Ew.BBSR INKAR