Wilhelm-Leuschner-Platz in 63225 Langen

Straßenprofil

Wilhelm-Leuschner-Platz in Langen

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Platz liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 775 m, A 5 5,7 km, A 3 8,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Platz in Langen im Bereich Langen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 153 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 7,9 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 775 m
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule153 mPrivate Grundschule St.Marien Alzey
  • Weiterführende Schule1,0 kmDreieichschule
  • Kita199 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus104 mLangen (Hessen) Altstadtmarkt, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße706 m27.114 Kfz/Tag
  • A 661775 mA 661 / AS Langen
  • A 55,7 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,9 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule802 mJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 7,9 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 601 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 706 m, 27.114 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Leuschner-PlatzLangen
Grundschule153 m

Private Grundschule St.Marien Alzey

Kita199 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus104 m

Langen (Hessen) Altstadtmarkt, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486706 m

27.114 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 601 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Winkelwiese 1 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 601 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 616 mQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 8 mnächste Gastronomie
  • Park 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 229 mOSM
  • Heimrich
    Kiosk / Convenience · 251 mOSM
  • Eifler
    Bäckerei · 358 mOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 510 mOSM
  • Profi Getränke ShopLangestraße 5 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 583 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shamrock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8 mOSM
  • Sushi SakuraFrankfurter Straße 2 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 13 mOSM
  • Altstadt CaféWassergasse 1 63225 Langen (Hessen)
    Café · 181 mOSM
  • König Kebap by DoganDieburger Straße 1 63225 Langen (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM
  • Eislabor
    Eisdiele · 503 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 42 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Spielplatz am Hegweg
    Spielplatz · 249 mOSM
  • TV Langen
    Sportzentrum · 640 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langen
    Friedhof · 847 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 774 mOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 389 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3

Flurstück 125231 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 1 · 58,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 767/2304 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 2 · 90,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/43.921 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 3 · 21,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 767/32.840 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 4 · 75,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 769391 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 6 · 74,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/1800 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 8 · 88,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/42 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/513 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4/3429 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 10 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8356 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 12 · 55,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103806 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 13 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/284 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 14 · 49,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 101/3397 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 15 · 64,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 99/2285 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 21 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96237 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 23 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95419 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 25 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91197 m²Wilhelm-Leuschner-Platz 27 · 68,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Leuschner-Platz in Langen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Leuschner-Platz
NameWilhelm-Leuschner-Platz
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.989491
Längengrad8.67998
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR