Wilhelm-Leuschner-Str. / Wilhelm-Leuschner-Straße in 35440 Linden

Straßenprofil

Wilhelm-Leuschner-Straße in Linden

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße liegt in Linden im Bereich Großen-Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großen-Linden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,0 km, A 45 1,4 km, A 5 8,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße in Linden im Bereich Großen-Linden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 699 m, Stadtbahn 34,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +281 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Linden 1,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen47

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mBurgschule
  • Weiterführende Schule835 mAnne-Frank-Schule
  • Kita403 mStädt. Kindertagesstätte Obergasse
  • Bus241 mLinden-Großen-Linden Alte Heerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn699 mLinden-Großen-Linden Bahnhof, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,8 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4851,0 kmA 485 / AS Linden
  • A 451,4 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule835 mAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Gießener Bergwerkswald · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbgrabungsgewässer Grube Fernie, Gießener Bergwerkswald · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie (FFH-Gebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie; Gießener Bergwerkswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden; Gießener Bergwerkswald; Lückebachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 407 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 699 m, Stadtbahn 34,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 618 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur56/10065,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Leuschner-StraßeLinden
Grundschule407 m

Burgschule

Kita403 m

Städt. Kindertagesstätte Obergasse

Bus241 m

Linden-Großen-Linden Alte Heerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 699 m, Stadtbahn 34,8 km

Klinik / Notfall5,0 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,8 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 618 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 865 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 1 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 710 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 865 mQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 811 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Straka
    Metzgerei · 209 mOSM
  • Getränkehandel B. JochenMoltkestraße 24 35440 Linden
    Getränkemarkt · 306 mOSM
  • RojMoltkestraße 20 35440 Linden
    Bäckerei · 329 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Diyar'i KebapBergstraße 10 35440 Linden
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Gasthaus zum goldenen RitterObergasse 2 35440 Linden
    Restaurant · 378 mOSM
  • Eiscafé SilanoBahnhofstraße 44 35440 Linden
    Café · 473 mOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Ludwigsplatz
    Park · 245 mOSM
  • Friedhof Großen-Linden
    Friedhof · 529 mOSM
  • ALTERNATE SportparkRobert-Bosch-Straße 11 35440 Linden
    Sportzentrum · 551 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 534 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großen-LindenGießener Pforte 6 35440 Linden
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Polizeistation Gießen SüdFerniestraße 8 35394 Gießen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Wertstoffhof Linden
    Glascontainer · 456 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SG 16 €/m² in 68 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 68 m; Nutzungsart SPO 22 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 886658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 1 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926549 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 2 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887657 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925558 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 5 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924548 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889657 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 7 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923560 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922572 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891657 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921500 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920506 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 14 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893657 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919514 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 16 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918520 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 18 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 19 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917523 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 20 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916524 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 22 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 23 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915524 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 24 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911627 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 29 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910863 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901659 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 31 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909761 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908746 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 34 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903658 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 35 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907730 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 36 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904659 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 37 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905828 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 39 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Leuschner-Straße in Linden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Leuschner-Straße
AbkürzungWilhelm-Leuschner-Str.
Postleitzahl35440
OrtLinden
OrtsteilGroßen-Linden
Breitengrad50.532181
Längengrad8.65465
Vorwahl06403
TelefonnetzLinden Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR