Wilhelm-Leuschner-Str. / Wilhelm-Leuschner-Straße in 64850 Schaafheim

Straßenprofil

Wilhelm-Leuschner-Straße in Schaafheim

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße liegt in Schaafheim im Bereich Schaafheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schaafheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 45 8,0 km, A 661 23,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße in Schaafheim im Bereich Schaafheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 510 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 23,5 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 8,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmAnne-Frank-Grundschule Großostheim-Ringheim
  • Weiterführende Schule510 mEichwaldschule
  • Kita565 mKita SailingShip
  • Bus90 mSchaafheim Rathaus, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBabenhausen Langstadt Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße7,6 km94.096 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 458,0 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule510 mEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,2 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Aschaffenburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule510 mEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchertsgräben bei Schlierbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 46,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Wingertsberg von Langstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 23,5 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Naturnähe65/10034,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 94.096 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Leuschner-StraßeSchaafheim
Grundschule2,3 km

Anne-Frank-Grundschule Großostheim-Ringheim

Kita565 m

Kita SailingShip

Bus90 m

Schaafheim Rathaus, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,6 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut StengerEcke Kanzlei-/Bachstraße 63762 Großostheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAschaffenburger Straße 37 63762 Großostheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 365 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KrehBabenhäuser Straße 19 64850 Schaafheim
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • Bäckerei SchachnerTaunusstraße 1 64850 Schaafheim
    Bäckerei · 497 mOSM
  • Tegut Teo
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • JordanRathausstraße 8 63762 Großostheim
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • RanishofPlatanenallee 25 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Halfeti KebabhausWilhelm-Leuschner-Straße 10 64850 Schaafheim
    Imbiss / Fast Food · 115 mOSM
  • Zum Dorfkrug bei LinoWeedstraße 2 64850 Schaafheim
    Restaurant · 190 mOSM
  • Backhaus BickertGroßostheimer Straße 18 64850 Schaafheim
    Café · 376 mOSM
  • Hock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé am MarktMarktplatz 7 63762 Großostheim
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Park
    Park · 274 mOSM
  • Friedhof Schaafheim
    Friedhof · 417 mOSM
  • Sporthalle SchaafheimSporthallenstraße 1 64850 Schaafheim
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchaafheimWilhelm-Leuschner-Straße 31 64850 Schaafheim
    Feuerwehr · 138 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 100 €/m² in 113 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schaafheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 198513 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 1 · 79,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 232462 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 2 · 62,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23347 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1971.209 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 3 · 50,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 237/1708 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 4 · 44,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 178/3619 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 5 · 53,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 238175 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 6 · 84,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 239/1186 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 8 · 86,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1943 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 10 · 79,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174517 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 11 · 65,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 149/2290 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 13 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148475 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 15 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16044 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1803 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 16 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1326 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 17 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161450 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 18 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113190 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 19 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/2374 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 20 · 62,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114469 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 21 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111512 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 22 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94294 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 23 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2559 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 24 · 61,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95294 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 25 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107387 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 26 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96301 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 27 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105494 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 28 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99275 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 29 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102850 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 30 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189802 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 31 · 39,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 101407 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 32 · 64,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100369 m²Wilhelm-Leuschner-Straße 34 · 73,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Leuschner-Straße in Schaafheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Leuschner-Straße
AbkürzungWilhelm-Leuschner-Str.
Postleitzahl64850
OrtSchaafheim
OrtsteilSchaafheim
Breitengrad49.921574
Längengrad9.008837
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSchaafheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR