Wilhelm-Merz-Str. / Wilhelm-Merz-Straße in 73431 Aalen

Straßenprofil

Wilhelm-Merz-Straße in Aalen

Die Straße Wilhelm-Merz-Straße liegt in Aalen im Bereich Aalen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 73430, 73431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aalen, Aalen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,6 km, A 6 39,0 km, A 8 41,0 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Merz-Straße in Aalen im Bereich Aalen erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 894 m, Fernzug 894 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 9.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 7,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mLangertschule Grundschule
  • Weiterführende Schule760 mSchillerschule Gemeinschaftsschule
  • Kita300 mAufwind Kinderzentrum Regelkindergarten
  • Bus172 mAalen Wilhelm-Merz-Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn894 mAalen Hauptbahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße22,8 km24.275 Kfz/Tag
  • A 77,6 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 639,0 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,4 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule879 mRealschule auf dem Galgenberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,2 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule29,3 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDellenhäule, Goldshöfer Sande · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim · 12,2 % FFH, Ostalbtrauf bei Aalen · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.058 ha, Gewerbe 437 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellenhäule (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen; Falchen nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 894 m, Fernzug 894 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 236 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 699 m, weiterführend 760 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe71/10037,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %
  • Krankenhausversorgung77/1002 Einrichtungen, 306 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Merz-StraßeAalen
Grundschule699 m

Langertschule Grundschule

Kita300 m

Aufwind Kinderzentrum Regelkindergarten

Bus172 m

Aalen Wilhelm-Merz-Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 894 m, Fernzug 894 m

Klinik / Notfall1,6 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2922,8 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 452 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland AalenJulius-Bausch-Straße 27 73431 Aalen
    Verbrauchermarkt · 236 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73431 Aalen, Alte Heidenheimer Straße 46Alte Heidenheimer Straße 46 73431 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 268 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeidenfelder Straße 2 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • PENNYPenny ArenaBischof-Fischer-Str. 73 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlUlmer Str. 150 73431 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center MillerHeinrich-Rieger-Straße 22 73430 Aalen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAalen, 73430, Marktplatz 26Marktplatz 26 73430 Aalen
    Drogerie · 452 mQuelle
  • MüllerAalenFriedhofstr. 1 73430 Aalen
    Drogerie · 618 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNördlicher Stadtgraben 6 73430 Aalen
    Drogerie · 802 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Park 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube MackAlte Heidenheimer Straße 46 73431 Aalen
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Metzgerei BöhmAlte Heidenheimer Straße 72 73431 Aalen
    Metzgerei · 321 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 393 mOSM
  • Getränke GöbelAlte Heidenheimer Straße 88 73431 Aalen
    Getränkemarkt · 422 mOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 746 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • 3reakUlmer Straße 70 73431 Aalen
    Restaurant · 208 mOSM
  • The Daltons KebabAm Proviantamt 3 73431 Aalen
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Café FrapéJulius-Bausch-Straße 32 73431 Aalen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • Reichsstädter Cafe
    Café · 479 mOSM
  • RinoMittelbachstraße 21 73430 Aalen
    Eisdiele · 674 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Petro Pawlidis GmbH
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Kreativ Garten Inh. S. Holz
    Gartenanlage · 694 mOSM
  • St.-Johann-Friedhof
    Friedhof · 900 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Aalen, Bahnhofsplatz
    Fahrradverleih · 886 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeirevierStuttgarter Straße 5 73430 Aalen
    Polizei · 474 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Aalen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GOA
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Gesellschaft im Ostalbkreis für Abfallbewirtschaftung mbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.181 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wilhelm-Merz-Straße, 73431 Aalen
Position: 48.833633, 10.097631

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Merz-Straße in Aalen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Merz-Straße
AbkürzungWilhelm-Merz-Str.
Postleitzahl73431
OrtAalen
OrtsteilAalen
Breitengrad48.833633
Längengrad10.097631
Vorwahl07361, 07366, 07367
TelefonnetzAalen, Abtsgmünd, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAalen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wilhelm-Merz-Straße