Wilhelm-Schwieger-Str. / Wilhelm-Schwieger-Straße in 38154 Königslutter

Straßenprofil

Wilhelm-Schwieger-Straße in Königslutter

Die Straße Wilhelm-Schwieger-Straße liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königslutter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,8 km, A 39 7,7 km, A 36 18,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Schwieger-Straße in Königslutter im Bereich Königslutter erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, Regionalbahn 908 m, Tram 15,7 km, Fernzug 14,3 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Königslutter 6,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Destedt
  • Weiterführende Schule1,3 kmHaupt- und Realschule Königslutter
  • Kita7,3 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus418 mKönigslutter, Braunschweiger Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn908 mKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram15,7 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße6,8 km80.330 Kfz/Tag
  • A 26,8 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 397,7 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmHaupt- und Realschule Königslutter · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLutterlandbruch, Rieseberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorm, Lutterlandbruch · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Dorm · 36,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rieseberger Moor (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorm; Lutterlandbruch; Nordwestlicher Elm; Rieseberg; Rieseberger Moor; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Sundern bei Boimstorf | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Dorm; Elm; Mittlere Schunter; Nordwestlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 467 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 418 m, Regionalbahn 908 m, Tram 15,7 km, Fernzug 14,3 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 618 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 1,3 km
  • Naturnähe60/10019,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Schwieger-StraßeKönigslutter
Grundschule7,0 km

Grundschule Destedt

Kita7,3 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus/Rufbus418 m

Königslutter, Braunschweiger Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, Regionalbahn 908 m, Tram 15,7 km, Fernzug 14,3 km

Klinik / Notfall13,4 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,8 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 831 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Braunschweiger Str. 23Braunschweiger Str. 23 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 831 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 469 mOSM
  • ScheunerWesternstraße 24 38154 Königslutter am Elm
    Metzgerei · 593 mOSM
  • Alis Salatbar
    Kiosk / Convenience · 674 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 29 38154 Königslutter am Elm
    Getränkemarkt · 846 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • MerlinBraunschweiger Straße 21a 38154 Königslutter am Elm
    Restaurant · 561 mOSM
  • DialogNeue Straße 47 38154 Königslutter am Elm
    Café · 644 mOSM
  • Ali Baba KebaphausBahnhofstraße 6 38154 Königslutter am Elm
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Zum LandsknechtGänsemarkt 6 38154 Königslutter am Elm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 796 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturschaugarten Königslutter
    Gartenanlage · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Zollplatzhalle Sporthalle TSG Königslutter e.V.An der Stadtmauer 18 38154 Königslutter am Elm
    Sportzentrum · 687 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat KönigslutterGerichtsweg 5 38154 Königslutter am Elm
    Polizei · 631 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Königslutter am ElmWolfsburger Straße 1 38154 Königslutter am Elm
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 238 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 705 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone westl. Bereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 86454 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87465 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 1A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1408 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 1B · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/19978 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 2 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62625 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 3 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/201.037 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/22805 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 6 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/23821 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/24823 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 10 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61626 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/26675 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/27670 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/28655 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 16 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/30676 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41559 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 19 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/31679 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1335 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001/321.236 m²Wilhelm-Schwieger-Straße 22 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Schwieger-Straße in Königslutter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Schwieger-Straße
AbkürzungWilhelm-Schwieger-Str.
Postleitzahl38154
OrtKönigslutter am Elm
OrtsteilKönigslutter
Breitengrad52.250092
Längengrad10.805916
Vorwahl05306, 05353, 05365
TelefonnetzCremlingen, Königslutter am Elm, Wolfsburg-Neindorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeKönigslutter am Elm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR