Wilhelm-Sturmfels-Str. / Wilhelm-Sturmfels-Straße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Wilhelm-Sturmfels-Straße in Rüsselsheim

Die Straße Wilhelm-Sturmfels-Straße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 892 m, A 67 4,1 km, A 671 4,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Sturmfels-Straße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 556 m, weiterführend 791 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 854 m, Tram 9,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 892 m
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule556 mSchillerschule
  • Weiterführende Schule791 mSophie-Opel-Schule
  • Kita377 mKita Kiku Kinderland
  • Bus35 mRüsselsheim Hochheimer Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn854 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn854 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,8 km82.312 Kfz/Tag
  • A 60892 mA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 674,1 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium852 mNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule791 mSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 854 m, Tram 9,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 546 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 556 m, weiterführend 791 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Sturmfels-StraßeRüsselsheim
Grundschule556 m

Schillerschule

Kita377 m

Kita Kiku Kinderland

Bus35 m

Rüsselsheim Hochheimer Straße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, S-Bahn 854 m, Regionalbahn 854 m, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall1,1 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,8 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 546 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut HallerStahlstr. 10 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto City - 65428 Rüsselsheim, Virchowstr. 3Virchowstr. 3 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 546 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 451 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäckerladen
    Bäckerei · 546 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 549 mOSM
  • MacumbaFriedensstraße 3 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 939 mOSM
  • REWE GetränkemarktAdam-Opel-Straße 55 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingAlzeyer Straße 9 65428 Rüsselsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 524 mOSM
  • Eiscafe PortofinoFriedrich-Ebert-Straße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 740 mOSM
  • MokkaTeaAlzeyer Straße 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Café · 743 mOSM
  • Waschbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Böllenseeplatz
    Park · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Turn- und Sportvereinigung 1906 e. V. Rüsselsheim
    Sportzentrum · 752 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 339 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rüsselsheim-StadtAn der Feuerwache 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 223 m; Nutzungsart GB 85 €/m² in 243 m; Nutzungsart GF 45 €/m² in 243 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 437738 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593704 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438727 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592396 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 9 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463776 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570647 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 11 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464757 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 12 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569396 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506573 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547515 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 15 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507795 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 16 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546516 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706393 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 18 · 50,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 509374 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 19 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 705521 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 20 · 95,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 510374 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 21 · 46,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 747/1542 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/2261 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 22A · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 511401 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 23 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/1642 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512400 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 25 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749536 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 26 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513414 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 27 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750520 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 28 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514395 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 29 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767530 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 30 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702916 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 31 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768532 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 32 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685764 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 33 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769599 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 34 · 31,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 684946 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 35 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770495 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 36 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789484 m²Wilhelm-Sturmfels-Straße 38 · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Sturmfels-Straße in Rüsselsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Sturmfels-Straße
AbkürzungWilhelm-Sturmfels-Str.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.98196
Längengrad8.407507
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR