Wilhelminenaue in 16845 Großderschau

Straßenprofil

Wilhelminenaue in Großderschau

Die Straße Wilhelminenaue liegt in Großderschau im Bereich Großderschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großderschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 28,0 km, A 19 38,8 km, A 14 43,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelminenaue in Großderschau im Bereich Großderschau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wilhelminenaue in Großderschau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 103 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 40,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 31,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 40,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.536 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.749 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 28,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 4.690 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmLilienthal-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,1 kmNachbarschaftsschule Freie Schule
  • Kita4,0 kmOtto Lilienthal
  • Bus103 mGroßderschau, Dorf, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,4 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße17,3 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2428,0 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1938,8 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDosse, Dosseniederung · 15,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 92,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 93,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gülper See (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dosse; Dosseniederung; Unteres Rhinluch - Dreetzer See | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel; U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw.

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 40,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 4.690 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,59 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 31,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,1 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 7,0 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelminenaueGroßderschau
Grundschule4,6 km

Lilienthal-Grundschule

Kita4,0 km

Otto Lilienthal

Bus103 m

Großderschau, Dorf, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 35,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 40,6 km

Klinik / Notfall17,7 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16717,3 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt RhinowHavelberger Str. 7 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 4,7 km
  • NORMANORMAKöritzer+Straße+58 16845 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16845 Neustadt-Dosse, Prinz-von-Homburg-Str. 13Prinz-von-Homburg-Str. 13 16845 Neustadt-Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlIhlenweg 2 16845 Neustadt (Dosse)
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld91,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 4 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 8 €/m² in 5 m; Sondergebiet für Erholung 7 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote91,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Großderschau M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelminenaue
NameWilhelminenaue
Postleitzahl16845
OrtGroßderschau
OrtsteilGroßderschau
Breitengrad52.790661
Längengrad12.368066
Vorwahl033875
TelefonnetzRhinow
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeGroßderschau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR