Wilhelmshöh in 31867 Pohle

Straßenprofil

Wilhelmshöh in Pohle

Die Straße Wilhelmshöh liegt in Pohle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31867 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,5 km, A 352 28,2 km, A 37 33,3 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmshöh in Pohle erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Stadtbahn 23,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.572 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 1,5 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule4,5 kmIGS Rodenberg
  • Kita1,8 kmKindergarten
  • Bus365 mPohle Abzweigung Meinsen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmBantorf Bahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße2,7 km87.071 Kfz/Tag
  • A 21,5 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35228,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBückeberge, Süntel · 45,1 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 4,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bückeberge; Süntel; Wesergebirge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 365 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Stadtbahn 23,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Lauenau 1,5 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe56/10014,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmshöhPohle
Grundschule1,7 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita1,8 km

Kindergarten

Bus365 m

Pohle Abzweigung Meinsen, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 10,2 km, Stadtbahn 23,5 km

Klinik / Notfall18,0 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,7 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31867 Lauenau, Coppenbrügger Landstr. 29Coppenbrügger Landstr. 29 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreiselAm Markt 4-6 31867 Lauenau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 475 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MAXI Backstube
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei RauchMarktstraße 1
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Ibo's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Adrano bei TinaHauptstraße 31 31867
    Restaurant · 475 mOSM
  • MAXI
    Café · 1,1 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Danyal's Diners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz - Hoppetosse
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Weitsprunganlage
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Victoria Sportpark
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PohleGartenstraße 1 31867 Pohle
    Feuerwehr · 565 mOSM
  • Polizeistation LauenauCarl-Sasse-Straße 3 31867 Lauenau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Sammelbuero Uetze
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Rodenberg / Lauenau
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.572 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.572 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pohle-W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 198/10411 m²Wilhelmshöh 1 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/1060 m²Wilhelmshöh 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/7293 m²Wilhelmshöh 3 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/811 m²Wilhelmshöh 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/16759 m²Wilhelmshöh 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/3372 m²Wilhelmshöh 5 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/4405 m²Wilhelmshöh 7 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/10673 m²Wilhelmshöh 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/198426 m²Wilhelmshöh 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/18171 m²Wilhelmshöh 10 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/33866 m²Wilhelmshöh 10 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583/198703 m²Wilhelmshöh 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/671.001 m²Wilhelmshöh 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/198519 m²Wilhelmshöh 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/87794 m²Wilhelmshöh 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21669 m²Wilhelmshöh 15 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/86960 m²Wilhelmshöh 16 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/22452 m²Wilhelmshöh 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/98588 m²Wilhelmshöh 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/17915 m²Wilhelmshöh 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/81787 m²Wilhelmshöh 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/16830 m²Wilhelmshöh 21 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/79818 m²Wilhelmshöh 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/15828 m²Wilhelmshöh 23 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/14855 m²Wilhelmshöh 25 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/20855 m²Wilhelmshöh 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/19855 m²Wilhelmshöh 29 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11854 m²Wilhelmshöh 31 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/10853 m²Wilhelmshöh 33 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/8920 m²Wilhelmshöh 35 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmshöh in Pohle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmshöh
NameWilhelmshöh
Postleitzahl31867
OrtPohle
Breitengrad52.269081
Längengrad9.344598
Vorwahl05043
TelefonnetzLauenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindePohle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR