Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 31547 Rehburg-Loccum

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Rehburg-Loccum

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Rehburg-Loccum im Bereich Winzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,5 km, A 352 28,5 km, A 7 37,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Rehburg-Loccum im Bereich Winzlar erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Stadtbahn 23,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.863 EUR/Ew., Steuerkraft 815 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +204
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 16,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 93.619 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Rehburg
  • Weiterführende Schule7,1 kmOberschule Loccum
  • Kita3,7 kmIntegrative KiTa Bärenhöhle der Lebenshilfe Nienburg gGmbH
  • Bus489 mWinzlar Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße15,8 km93.619 Kfz/Tag
  • A 216,5 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35228,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmOberschule Loccum · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieförthmoor, Meerbruchswiesen · 12,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRehburger Moor, Steinhuder Meer (mit Randbereichen) · 14,8 % FFH, Schaumburger Wald, Steinhuder Meer · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer, Hohenriepen - Hüttenmoor · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 85,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen); Sündern bei Loccum | Landschaftsschutzgebiet: Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Hüttenmoor; Meerbachniederung; Münchehägener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 489 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Stadtbahn 23,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Nenndorf 16,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeRehburg-Loccum
Grundschule3,3 km

Grundschule Rehburg

Kita3,7 km

Integrative KiTa Bärenhöhle der Lebenshilfe Nienburg gGmbH

Bus489 m

Winzlar Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Stadtbahn 23,8 km

Klinik / Notfall15,6 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 215,8 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HanekampMühlentorstr. 10 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RehburgHeidtorstr. 32 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordBergmannstraße 1 31558 Hagenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 483 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 389 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BertermannWeidendamm 2 31547 Rehburg-Loccum
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kleiner Laden
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Landschlachterei GattermannHeidtorstraße 17 31547 Rehburg-Loccum
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • To HuusLanges Feld 1 31547 Rehburg-Loccum
    Restaurant · 483 mOSM
  • Biobäckerei mit Cafegarten, Norbert HoneckSüdstraße 14 31547 Rehburg-Loccum
    Café · 706 mOSM
  • Imbiss Terasse
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Délicieux - Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé ClassicoLange Straße 89 31558 Hagenburg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 391 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 622 mOSM
  • Park
    Park · 700 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih MardorfAuf dem Mummrian 18
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Winzlar
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Polizeistation Rehburg-LoccumHeidtorstraße 7 31547 Rehburg-Loccum
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Rehburg-LoccumHeineken Pohle 40 31547 Rehburg-Loccum
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rehburg Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 247/9501 m²Wilhelmstraße 1 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/81.033 m²Wilhelmstraße 3 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/3568 m²Wilhelmstraße 3A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/20662 m²Wilhelmstraße 4 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/25800 m²Wilhelmstraße 4A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/4922 m²Wilhelmstraße 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/242638 m²Wilhelmstraße 6 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/21.320 m²Wilhelmstraße 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/16.707 m²Wilhelmstraße 8 · 9,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Rehburg-Loccum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl31547
OrtRehburg
OrtsteilWinzlar
Breitengrad52.446701
Längengrad9.25011
Vorwahl05037, 05766
TelefonnetzBad Rehburg, Rehburg-Loccum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRehburg-Loccum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft815 EUR/Ew.BBSR INKAR