Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 42781 Haan

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Haan

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Haan im Bereich Haan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haan.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,3 km, A 3 4,4 km, A 59 8,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Haan im Bereich Haan erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 934 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 326 m, Tram 8,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-West 2,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.420 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mDon-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule934 mStädt. Gymnasium Haan
  • Kita212 mKindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt
  • Bus2 mHaan Wilhelmstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmSolingen Hbf, ca. 1.052 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn326 mHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmStädtisches Klinikum Solingen gGmbH
  • Fernstraße5,9 km12.385 Kfz/Tag
  • A 462,3 kmA 46 / AS Haan-West
  • A 34,4 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium934 mStädt. Gymnasium Haan · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädt. Gesamtschule Schule d. Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule981 mAhrtalschule Realschule plus Altenahr · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmMildred-Scheel-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmWilhelm-Hartschen-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Grube 7 und ehemaliger Klaerteich <A> · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Neandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A> · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberlauf des Huehnerbaches&lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahnerter Bachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit A>; LSG-Hildener Stadtwald/Itter <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 221 m, weiterführend 934 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 2 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 326 m, Tram 8,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 698 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 10.618 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/10015,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +234
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeHaan
Grundschule221 m

Don-Bosco-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita212 m

Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt

Bus2 m

Haan Wilhelmstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 326 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall4,7 km

Städtisches Klinikum Solingen gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2295,9 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 698 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 885 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 698 m
  • LidlLidlDüsseldorfer Straße 80 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AlleestraßeAlleestr. 17 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42697 Solingen, Weyerstraße 35Weyerstraße 35 42697 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WODARZFRIEDRICH-EBERT-STR. 95 42719 SOLINGEN-WALD
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalder Straße 285 40724 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 40-42 42781 Haan
    Drogerie · 885 mQuelle
  • RossmannSolingen, 42719, Walder Kirchplatz 10-12Walder Kirchplatz 10-12 42719 Solingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaanDüsseldorfer Straße 117 42781 Haan
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 249 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 253 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • mybetBahnhofstraße 30 42781 Haan
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • SchürenKaiserstraße 41 42781 Haan
    Bäckerei · 826 mOSM
  • Haaner MarkthalleKaiserstraße 63 42781 Haan
    Obst/Gemüse · 952 mOSM
  • trinkgutDüsseldorfer Straße 78 42781 Haan
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • NUR HAK
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • imperialBahnhofstraße 28 42781 Haan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 253 mOSM
  • Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 254 mOSM
  • Pizza Royal
    Restaurant · 274 mOSM
  • Bistro CelentanoBahnhofstraße 66 42781 Haan
    Café · 371 mOSM
  • Eiscafé Numero Uno
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Don Bosco Schule
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Sporthalle SteinkulleSteinkulle 24 42781 Haan
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Park
    Park · 511 mOSM
  • Katholischer Friedhof Haan
    Friedhof · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDieker Straße 94 42781 Haan
    Polizei · 934 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache HaanNordstraße 25 42781 Haan
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Klärwerk Ohligs
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 570 €/m² in 31 m; Mischgebiet 510 €/m² in 213 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 233 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 21: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 71145 m²Wilhelmstraße 1 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72575 m²Wilhelmstraße 1 · 74,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 691.508 m²Wilhelmstraße 3 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6521 m²Wilhelmstraße 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68911 m²Wilhelmstraße 5 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8722 m²Wilhelmstraße 6 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.002 m²Wilhelmstraße 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.400 m²Wilhelmstraße 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5521.302 m²Wilhelmstraße 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.090 m²Wilhelmstraße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307652 m²Wilhelmstraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394501 m²Wilhelmstraße 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395343 m²Wilhelmstraße 17 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282516 m²Wilhelmstraße 18 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396529 m²Wilhelmstraße 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438253 m²Wilhelmstraße 20 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591 m²Wilhelmstraße 21 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60699 m²Wilhelmstraße 21 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35588 m²Wilhelmstraße 22 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553739 m²Wilhelmstraße 23 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36722 m²Wilhelmstraße 24 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289684 m²Wilhelmstraße 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37713 m²Wilhelmstraße 26 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346407 m²Wilhelmstraße 26 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288402 m²Wilhelmstraße 27 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3507 m²Wilhelmstraße 28 · 89,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550229 m²Wilhelmstraße 28 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497423 m²Wilhelmstraße 29 · 58,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40273 m²Wilhelmstraße 30 · 47,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 308348 m²Wilhelmstraße 31 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209435 m²Wilhelmstraße 33 · 34,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 211.148 m²Wilhelmstraße 38 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30101.271 m²Wilhelmstraße 38 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Haan

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl42781
OrtHaan
OrtsteilHaan
Breitengrad51.187714
Längengrad7.002265
Vorwahl0202, 02058, 02104, 02129
TelefonnetzWuppertal, Wülfrath, Mettmann, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHaan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 536 / B2 958 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer427 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR