Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 64653 Lorsch

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Lorsch

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Lorsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64653 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,6 km, A 5 3,1 km, A 6 10,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Lorsch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,6 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 1,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mWingertsbergschule
  • Weiterführende Schule838 mWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita334 mKatholischer Kindergarten Nazarius
  • Bus185 mLorsch, Kaiser-Wilhelm-Platz, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße3,1 km73.819 Kfz/Tag
  • A 671,6 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 53,1 kmA 5 / AS Heppenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmAbendschule Heppenheim · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule838 mWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,7 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weschnitzinsel von Lorsch (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlache bei Bensheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Vogelschutzgebiet: Hessische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,6 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 553 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 653 m, weiterführend 838 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 88 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10035,9 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeLorsch
Grundschule653 m

Wingertsbergschule

Kita334 m

Katholischer Kindergarten Nazarius

Bus185 m

Lorsch, Kaiser-Wilhelm-Platz, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall4,9 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,1 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LorschHirschstr. 85 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 553 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 955 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 134 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Doll
    Metzgerei · 199 mOSM
  • Bäckerei RauenRömerstraße 11 64653 Lorsch
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Sahins Frucht Paradies
    Obst/Gemüse · 416 mOSM
  • Profi GetränkeNibelungenstraße 131 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 848 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 862 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner-Pizza-EckeHirschstraße 2 64653 Lorsch
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • Café Bar am Stadthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 244 mOSM
  • La MediterraneaRömerstraße 4b 64653 Lorsch
    Restaurant · 363 mOSM
  • Eiscafé ElisaMarktplatz 5 64653 Lorsch
    Café · 417 mOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 114 mOSM
  • Am Schanzenbuckel
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Park
    Park · 412 mOSM
  • NibelungenhalleJustus-Liebig-Straße 25 64653 Lorsch
    Sportzentrum · 653 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 789 mOSM
  • Friedhof Lorsch
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 402 mOSM
  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.805 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 550 €/m² in 13 m; Nutzungsart GB 150 €/m² in 207 m; Nutzungsart GF 75 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lorsch, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 51/4219 m²Wilhelmstraße 1 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/2204 m²Wilhelmstraße 2 · 82,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/4122 m²Wilhelmstraße 2 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/5135 m²Wilhelmstraße 2A · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2109 m²Wilhelmstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3153 m²Wilhelmstraße 3 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308167 m²Wilhelmstraße 4 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306153 m²Wilhelmstraße 6 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307340 m²Wilhelmstraße 6 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2742 m²Wilhelmstraße 7 · 58,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 305462 m²Wilhelmstraße 8 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2494 m²Wilhelmstraße 9 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3500 m²Wilhelmstraße 13 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/11.124 m²Wilhelmstraße 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2185 m²Wilhelmstraße 15 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1290 m²Wilhelmstraße 15A · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/10542 m²Wilhelmstraße 16 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/8666 m²Wilhelmstraße 16A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/11555 m²Wilhelmstraße 16B · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1494 m²Wilhelmstraße 17 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1213 m²Wilhelmstraße 21 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2281 m²Wilhelmstraße 21 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 290/2298 m²Wilhelmstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 291/1245 m²Wilhelmstraße 22 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/21.037 m²Wilhelmstraße 22A · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/4222 m²Wilhelmstraße 24 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/3210 m²Wilhelmstraße 24A · 64,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Lorsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl64653
OrtLorsch
Breitengrad49.649929
Längengrad8.566976
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLorsch, Karolingerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR