Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 65239 Hochheim

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Hochheim

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 818 m, A 60 3,8 km, A 66 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Hochheim im Bereich Hochheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 657 m, weiterführend 744 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Hochheim-Süd 818 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule657 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule744 mHeinrich-von-Brentano-Schule
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Mainpiraten
  • Bus369 mHochheim (Main) Wiesbadener Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHochheim (Main) Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße858 m52.221 Kfz/Tag
  • A 671818 mA 671 / AS Hochheim-Süd
  • A 603,8 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule744 mHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule320 mEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule320 mPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Massenheimer Kiesgruben · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 16,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 181 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Massenheimer Kiesgruben; Wickerbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 395 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 369 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 657 m, weiterführend 744 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 858 m, 52.221 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+274 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -91
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeHochheim
Grundschule657 m

Weinbergschule

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Mainpiraten

Bus/Rufbus369 m

Hochheim (Main) Wiesbadener Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671858 m

52.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65239 Hochheim am Main, Burgeffstr. 19Burgeffstr. 19 65239 Hochheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 67 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 71 65239 Hochheim
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • PENNYPenny BischemMainzer-Kastelerstr. 1 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHolger-Crafoord-Straße 2 65239 Hochheim am Main
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-NordenstadtBorsigstraße 6 65205 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Das BrotbackstübchenAlleestraße 10
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 440 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AquilaEdelstraße 2
    Restaurant · 108 mOSM
  • Zum BierseidelAlleestraße 6 65239 Hochheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 143 mOSM
  • Cafe Antonius-HausBurgeffstraße 42 65239 Hochheim am Main
    Café · 320 mOSM
  • Thang-LongAm Weiher 65239 Hochheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 364 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Marktgelände
    Park · 315 mOSM
  • Gärtnerei Mohr
    Gartenanlage · 462 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 565 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 639 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedhof Gustavsburg
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Beethovenstraße 26 (Fritz-Bauer-Platz)
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hochheim
    Feuerwehr · 567 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 212 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 70 €/m² in 148 m; Wohnbaufläche 720 €/m² in 251 m; gemischte Baufläche 670 €/m² in 286 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hochheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 32: 4

Flurstück 179/64173 m²Wilhelmstraße 1 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3411 m²Wilhelmstraße 2 · 28,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 207/65234 m²Wilhelmstraße 3 · 92,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/52.762 m²Wilhelmstraße 4 · 26,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 206/68724 m²Wilhelmstraße 5 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1438 m²Wilhelmstraße 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7088 m²Wilhelmstraße 7 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140/69147 m²Wilhelmstraße 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68/1369 m²Wilhelmstraße 8 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1188 m²Wilhelmstraße 9 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/65354 m²Wilhelmstraße 10 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/96267 m²Wilhelmstraße 11 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/62342 m²Wilhelmstraße 12 · 61,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 153/98103 m²Wilhelmstraße 13 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/62456 m²Wilhelmstraße 14 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1444 m²Wilhelmstraße 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/61447 m²Wilhelmstraße 16 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4291 m²Wilhelmstraße 17 · 56,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/2325 m²Wilhelmstraße 18 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/48264 m²Wilhelmstraße 19 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480/44356 m²Wilhelmstraße 20 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/44357 m²Wilhelmstraße 22 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/44345 m²Wilhelmstraße 24 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/44346 m²Wilhelmstraße 26 · 73,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/44349 m²Wilhelmstraße 28 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481/44126 m²Wilhelmstraße 32 · 31,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/44126 m²Wilhelmstraße 32 · 4,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/43774 m²Wilhelmstraße 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 605/44379 m²Wilhelmstraße 32 · 47,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Hochheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl65239
OrtHochheim am Main
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.01498
Längengrad8.350997
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.340 EUR/Ew.BBSR INKAR